Nu krävs åtgärder för att minska det ökande underskottet av villor. Det menar SBAB efter att SBAB Booli Housing Market Index, HMI, mätt balansen mellan efterfrågan och utbud på den svenska bostadsmarknaden. Indexet visar att att det för nyproduktion i genomsnitt råder balans mellan boendeformerna, men att det i genomsnittet döljer sig betydande obalanser inom […]
Nu krävs åtgärder för att minska det ökande underskottet av villor.
Det menar SBAB efter att SBAB Booli Housing Market Index, HMI, mätt balansen mellan efterfrågan och utbud på den svenska bostadsmarknaden.
Indexet visar att att det för nyproduktion i genomsnitt råder balans mellan boendeformerna, men att det i genomsnittet döljer sig betydande obalanser inom regioner, städer och kommuner.
– När indexet beräknas för enskilda städer och kommuner ser vi att det råder både överskott och underskott på vissa ställen. Överskotten gäller framför allt bostadsrätter medan underskotten i huvudsak handlar om villor, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i en kommentar.
De ser ingen ljusning alls gällande underproduktionen av villor, tvärtom går trenden mot ännu större underskott framför allt i Stockholms län.
– De senaste tio åren har andelen villor i den totala bostadsproduktionen störtdykt från drygt 40 till 20 procent. Det är klart att det har fått stora konsekvenser. Det är dessutom anmärkningsvärt då preferensstudier talar sitt tydliga språk – en stor majoritet föredrar att bo i villa, säger Robert Boije.
Han menar att för att lösa det stora villaunderskottet i länet måste blicken lyftas från det kommunala bostadsförsörjningsansvaret.
– Vissa kommuner i Stockholms län har betydligt bättre förutsättningar än andra för att kunna tillhandahålla mark för byggnation av fler villor. Det är uppenbart att man inom ramen för den regionala utvecklingsplanen för Stockholm behöver ta tag bättre i detta problem. En markant ökning av småhus i nya områden med blandade upplåtelseformer – som forskningen säger är att föredra – kräver trolige också ett stärkt samarbete kring både statliga och kommunala infrastrukturstatsningar.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
