Var fjärde ung bostadsspekulant oroas över nya bolåneregler

De nya bolånereglerna som träder i kraft i april syftar till att göra det enklare för fler att köpa bostad. Men enligt en ny undersökning från Skandiamäklarna är många unga spekulanter osäkra på hur förändringarna kommer att påverka marknaden.

I undersökningen uppger nästan var tredje svensk i åldern 18–39 år att de planerar att köpa bostad under 2026. Samtidigt tror var fjärde i gruppen att regeländringarna kan bidra till stigande bostadspriser.

– När köpkraften ökar kopplat till ett specifikt datum finns förstås en risk att priserna pressas uppåt, särskilt i områden med hög efterfrågan. Lägg till världsoro och ekonomisk oförutsägbarhet som kan skaka den globala och svenska ekonomin och riskera att vi får stigande räntor igen. Kanske att den som har möjlighet att köpa bostad redan nu kan göra en smart affär, säger Daniel Lundberg, vd för Skandiamäklarna.

Många planerar att vänta med bostadsköp

Undersökningen visar också att många unga spekulanter planerar att avvakta tills de nya reglerna börjar gälla.

Bland dem som planerar att köpa bostad under 2026 uppger mer än hälften i åldern 18–29 år att de tänker vänta tills efter att regeländringarna trätt i kraft. I åldersgruppen 30–39 år gäller det ungefär var fjärde.

Daniel Lundberg, vd för Skandiamäklarna.

Daniel Lundberg menar att även små förändringar i regelverket kan få stor betydelse för yngre hushåll.

– För yngre hushåll kan små regeländringar få stor effekt på möjligheten att ta sig in på marknaden. Men vi behöver även se på den andra sidan av bostadskedjan. Många äldre bor kvar i bostäder som de kanske hellre skulle sälja, om det inte var för reavinstbeskattning och andra faktorer som hindrar dem.

Han efterlyser därför fler reformer för att öka rörligheten på bostadsmarknaden.

– Här finns utrymme för ytterligare politiska reformer att addera till de nya bolånereglerna för att få en mer dynamisk och välfungerande bostadsmarknad, säger Daniel Lundberg.