Svenskarnas bolån fortsätter att växa. I juli ökade bolånestocken med 13,3 miljarder kronor – en 63 procent större ökning än i juli förra året. Samtidigt tar flera banker en större del av tillväxten än vad deras andel av bolånestocken motsvarar.
Efter junis rekordmånad bromsade utlåningen något i juli, men nivån är fortfarande en av de högsta på över ett år. Enligt Ordna Bolåns sammanställning av SCB:s statistik ökade bolånestocken med 13,3 miljarder kronor under månaden, jämfört med 8,2 miljarder i juli 2025.
Juni sticker fortfarande ut som årets starkaste månad med 17,7 miljarder kronor i ny bolånetillväxt, men juli placerar sig fortfarande bland de högsta månadsökningarna det senaste året.
Stor skillnad mellan bankerna
Bakom marknadens tillväxt syns tydliga skillnader i hur bankerna utvecklas.
Swedbank stod för den största ökningen med nära 3 miljarder kronor och tog 22,4 procent av marknadens tillväxt – något mer än bankens marknadsandel på 21,3 procent. Även Länsförsäkringar Bank, Nordea, SEB och SBAB växte snabbare än sina respektive marknadsandelar.
Handelsbanken tog däremot endast 7,5 procent av julis tillväxt, trots en marknadsandel på 20 procent. Danske Bank minskade sin bolånestock med 850 miljoner kronor under månaden.
Flera faktorer bakom utvecklingen
Hemad Razavi. BILD: Björn Eklund
Enligt Hemad Razavi, vd för Ordna Bolån, är juli normalt en stark månad för bostadsaffärer eftersom många tillträden sker inför skolstarten.
– Juli brukar vara en säsongsmässigt stark månad för bostadsaffärer. Att tillväxten är klart lägre än junis rekordsiffra kan bero på att en del av volymen redan kom in i juni. Räntor, det höjda bolånetaket och stigande bostadspriser bör fortsatt ligga bakom den höga utvecklingen jämfört med förra året, säger han.
Samtidigt visar SCB:s statistik att den genomsnittliga rörliga bolåneräntan för hushållens nya avtal sjönk från 2,75 procent i juni till 2,74 procent i juli. Den årliga tillväxttakten för bostadslån ökade till 3,4 procent.
Totalt uppgick hushållens utestående bostadslån till 4 334 miljarder kronor i juli. Av dessa hade 77 procent, motsvarande 3 329 miljarder kronor, rörlig ränta.
Mäklarkedjan ser ökad aktivitet
Fredrik Kullman.
Svensk Fastighetsförmedlings tillträdande vd Fredrik Kullman beskriver också en marknad där aktiviteten fortsätter att öka.
– Marknaden är generellt lite piggare och trenden är att aktiviteten kommer att fortsätta öka under året. Den tydligaste ökningen ser vi just nu bland ettor och tvåor, samtidigt som marknaden som helhet ligger omkring åtta procent över fjolåret, säger han.
Även om juli inte når upp till junis rekordnivå var ökningen av bolånestocken betydligt större än i juli förra året.
Källa: SCB och Ordna Bolån.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
