Skärpta krav på framtidens mäklare – branschen ser risk med praktiken

Den 1 januari 2028 förändras utbildningskraven för den som ansöker om registrering som fastighetsmäklare. Det kommer bland annat att krävas en examen på minst kandidatnivå, motsvarande 180 högskolepoäng, samtidigt som praktiken utökas från dagens tio veckor till sex månader, minst 800 timmar.

Anna Engvers.

På Högskolan i Gävle är omställningen redan genomförd. Den nya versionen av fastighetsmäklarprogrammet startade höstterminen 2025.

– Arbetet med att anpassa utbildningen har gått bra och vi är absolut redo. Vi startade den nya versionen av vår utbildning som är anpassad efter de nya utbildningskraven redan hösten 2025, säger Anna Engvers, samordnare för fastighetsmäklarprogrammet vid Högskolan i Gävle.

Risk för färre praktikplatser

Den stora praktiska förändringen blir den betydligt längre praktiken. Den ingår inte i högskoleutbildningens 180 högskolepoäng utan tillkommer utöver den teoretiska utbildningen.

Högskolan i Gävle har valt att inte styra vilka kontor eller orter studenterna ska praktisera på. Anna Engvers pekar bland annat på att praktikplatsen kan bli en ingång till en framtida anställning.

– Vi på HiG fokuserar med andra ord på den teoretiska utbildningen som vi har mycket god kunskap om och sedan överlåter vi åt branschen att fokusera på att ge studenterna den bästa möjliga praktiken, säger hon.

När praktiken växer från tio veckor till sex månader ökar samtidigt kraven på de mäklarföretag som ska ta emot studenterna.

Fastighetsbyrån uppger att kedjan redan har tagit fram ett upplägg för den längre praktiken. Men Ulf Häger, rekryterings- och employer branding-ansvarig på Fastighetsbyrån, ser en risk för att tillgången på platser minskar.

Ulf Häger.

– Det är klart att en förlängd praktik ställer högre krav på oss i branschen. Det är troligt att antalet praktikplatser kommer att bli färre, vilket kan leda till att alla mäklarstudenter inte kommer att få ihop sina sex månaders praktik.

Fastighetsbyrån räknar samtidigt med fortsatt hård konkurrens om de studenter som kontoren vill knyta till sig. Häger säger att kedjan är rustad för den längre praktiken och att den kan ge studenterna en bättre förståelse för yrket.

– Vi vill givetvis tidigt attrahera framtidens mäklarstjärnor, säger han.

Fastighetsbyrån hade dock helst sett att praktiken kunde fördelas över utbildningens samtliga tre år.

Student tveksam till effekten

Elias Aidoukovitch, 22, läser fastighetsförmedling vid Malmö universitet och arbetar parallellt på Bjurfors. Han är snart färdig med utbildningen och är tveksam till om de skärpta utbildningskraven kommer att göra någon större skillnad för de nyexaminerades kompetens.

Elias Aidoukovitch.

– Jag är personligen lite skeptisk till de höjda kraven. Inte för att jag är emot att utbildningen håller en högre nivå, utan för att jag har svårt att se att förändringen kommer göra de nyexaminerade mäklarna märkbart bättre än idag.

Han ser samtidigt en möjlig fördel i att en examen på kandidatnivå kan höja yrkets akademiska status.

Även Fastighetsbyrån hoppas att de nya kraven på längre sikt kan bidra till att stärka yrkets status. Häger konstaterar samtidigt att många mäklarutbildningar redan har varit treåriga under senare år och därför inte påverkas lika mycket av förändringen.

Många skaffar erfarenhet redan under studierna

Aidoukovitch är mer positiv till den längre praktiken. Han pekar på att många studenter redan arbetar på mäklarföretag under studietiden och därmed skaffar sig praktisk erfarenhet vid sidan av utbildningen.

– Det nya kravet på sex månaders praktik formaliserar därför till viss del något som många studenter redan gör.

Han tror inte heller att de högre kraven behöver få särskilt stor effekt på hur många som söker sig till yrket. Däremot kan en längre väg fram till registrering påverka hur många som faktiskt fullföljer den.

– Därför tror jag att den största effekten kommer synas i hur många som faktiskt blir färdigutbildade och registrerade mäklare, snarare än i hur många som från början söker sig till utbildningen.