svenskfastighetsformUnder det senaste halvåret har prisökningarna på bostadsmarknaden varit lugnare. En majoritet av länen visar på mindre eller uteblivna prisuppgångar för både bostadsrätter och villor. Priserna på bostadsrätter i landet har de senaste tre månaderna gått ned med 1 procent, men sett över halvåret har de ökat med 3 procent. Villapriserna har å sin sida stigit 3 procent det senaste kvartalet och 6 procent på ett halvår. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på landets bostäder under det senaste kvartalet och halvåret. Prisökningen för villor har under den senaste tremånadersperioden varit störst i Finspång med 18 procent, därefter följer Eslöv och Hässleholm med över 15 procent. Medelpriset för en villa ligger nu på 3,1 miljoner kronor. Alingsås toppar listan över var bostadsrätts-priserna stigit mest. Där har priserna gått upp med hela 33 procent. En genomsnittlig bostadsrätt i Sverige kostar nu drygt 2,5 miljoner kronor eller 40 229 kronor per kvadratmeter.

– Våren är en intensiv period på bostadsmarknaden då många affärer genomförs, men i år är prisuppgångarna i delar av landet lugnare än vad vi har upplevt under tidigare rekordår. Nya yttre faktorer, så som amorteringskrav och skuldkvotstak, kan ha bidragit till de mer balanserade prisförändringar vi nu ser. Samtidigt fortsätter priserna att stiga i hög takt på många orter. Det är ett resultat av att för få bostäder byggs där människor verkligen vill bo och det leder till att det blir många spekulanter på varje objekt, säger Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

– Det är ofta ett lugnare tempo på marknaden i juli och början av augusti, eftersom det ofta genomförs färre bostadsaffärer då många är på semester. Samtidigt är sommaren den period som speciellt studenter och familjer som ska byta bostadsort är aktiva. Det brukar leda till prisuppgångar på studentlägenheter och mindre bostadsrätter. Det finns inga tecken på att prisuppgångarna inte kommer fortsätta att öka även under hösten eftersom efterfrågan på bostäder fortsatt är större än utbudet, säger Tanja Ilic.

Här har bostadspriserna stigit mest de tre senaste månaderna:
Bostadsrätter
Alingsås kommun 33 %
Vellinge kommun 29 %
Ludvika kommun 27 %
Trosa kommun 27 %
Strängnäs kommun 21 %
Gnesta kommun 20 %
Västerviks kommun 18 %
Hammarö kommun 16 %
Karlshamns kommun 16 %
Stenungsunds kommun 16 %

Villor
Finspångs kommun 18 %
Eslövs kommun 16 %
Hässleholms kommun 15 %
Uddevalla kommun 14 %
Heby kommun 13 %
Hagfors kommun 12 %
Hudiksvalls kommun 11 %
Laholms kommun 11 %
Nyköpings kommun 11 %
Sala kommun 11 %

Här har bostadspriserna minskat mest de tre senaste månaderna:
Bostadsrätter
Malung Sälens kommun – 18 %
Upplands-Bro kommun – 16 %
Nässjö kommun – 12 %
Vallentuna kommun – 11 %
Örnsköldsviks kommun – 11 %
Åre kommun – 10 %
Vaxholms kommun – 8 %
Borlänge kommun – 8 %
Upplands-Väsby kommun – 8 %
Landskrona kommun – 7 %

Villor
Östhammars kommun – 13 %
Marks kommun – 9 %
Hultsfreds kommun – 7 %
Piteå kommun – 7 %
Nybro kommun – 7 %
Haninge kommun – 6 %
Trosa kommun – 6 %
Gällivare kommun – 5 %
Höörs kommun – 5 %
Hammarö kommun – 5 %

Linda Kante
  • #SvenskFastighetsförmedling
  • #SvenskMäklarstatistik

MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.

ANNONS

Så skapar Bjurfors framtidens mäklare – och stärker affären samtidigt 

Att gå från mäklarstudent till framgångsrik fastighetsmäklare handlar om betydligt mer än teori. För många studenter är den [...]