Pandemiårens flyttvåg bort från storstäderna verkar vara över. Ny statistik från SCB och Boverket, sammanställd av LF Fastighetsförmedling, visar att flyttnettot i Stor-Stockholm nu är nära noll samtidigt som bostadsmarknaden i många mindre kommuner gått från underskott till balans eller överskott.
Utvecklingen på bostadsmarknaden skiljer sig allt mer mellan storstad och landsbygd. Det visar ny statistik från Boverket och SCB som LF Fastighetsförmedling har sammanställt.
För första gången på 25 år uppger nu fler kommuner att de har överskott på bostäder än balans på bostadsmarknaden. Samtidigt bor fortfarande en majoritet av svenskarna i kommuner där det råder bostadsbrist, framför allt i storstadsregioner och högskoleorter.
– Under pandemiåren drog drömmen om ett eget hus, med trädgård och hemmakontor, många svenskar bort från de stora städerna. Nu verkar flykten från storstäderna vara över, med lägre bostadspriser och mer stabila räntor har de återfått en del av sin attraktionskraft, säger Marcus Svanberg i ett pressmeddelande.
Tydlig utveckling
Marcus Svanberg, vd LF Fastighetsförmedling.
Foto: Anders Wiklund/TT
Enligt statistiken har flyttnettot i Stor-Stockholm förändrats kraftigt sedan pandemin. Under 2021 flyttade nästan 8 000 fler personer från regionen än till den. Under 2025 var skillnaden nere på endast 99 personer.
I Stor-Göteborg syns utvecklingen ännu tydligare. Efter negativa flyttnetton under pandemin hade regionen förra året ett positivt flyttnetto, enligt sammanställningen.
Samtidigt har bostadsmarknaden utvecklats åt ett annat håll i många mindre kommuner. Bland kommuner utan högskola eller universitet och med färre än 25 000 invånare har antalet kommuner som uppger bostadsunderskott minskat från 61 till 42 sedan 2017. Allt fler beskriver i stället marknaden som balanserad.
– För första gången på 25 år är det fler kommuner som uppger överskott än balans på bostadsmarknaden. Det visar hur snabbt utvecklingen svängt i stora delar av landet, säger Marcus Svanberg.
Marcus Svanberg menar samtidigt att de nya bolånereglerna inte räcker för att lösa bostadsmarknadens långsiktiga problem.
– För att öka rörligheten på riktigt krävs långsiktiga reformer, som att trappa ner både flyttskatten och ränteavdraget, säger han.
Källa: SCB, Boverket och LF Fastighetsförmedling.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
