Från och med april 2026 kan parkeringsplatser i bostadsrättsföreningar bli upp till 25 procent dyrare. Skatteverket har beslutat om en ny tolkning av momsreglerna, som innebär att många BRF:er nu måste börja ta ut moms på uthyrning av parkeringsplatser till sina medlemmar.
Det nya ställningstagandet från Skatteverket, som beslutades den 30 september, väntas påverka en stor del av landets bostadsrättsföreningar. Bedömningen är att uppemot hälften av Sveriges BRF:er kan beröras – något som i praktiken innebär högre kostnader för parkeringsplatser.
Enligt Skatteverket kan en parkeringsplats förbli momsfri endast om tre villkor är uppfyllda:
1. Parkeringen ligger i direkt anslutning till bostaden.
2. Månadsavgiften eller hyran påverkas inte om man avstår platsen.
3. Hyresgästen får inte hyra ut platsen vidare i ekonomisk verksamhet.
Om något av dessa villkor inte uppfylls måste föreningen lägga på 25 procent moms på hyran.
– För bostadsrättsföreningar gäller det att noggrant gå igenom sina parkeringsavtal. Om avtalen inte tillåter påslag av moms kan det krävas att nya avtal tecknas. Det är därför viktigt att göra rätt från början för att undvika framtida krav från Skatteverket, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
Kräver omedelbara åtgärder
Även om de nya reglerna börjar gälla först i april 2026, behöver många föreningar agera redan nu. SBC rekommenderar att varje förening:
• Ser över sina nuvarande parkeringsavtal.
• Säkerställer att avtalen tillåter momsdebitering.
• Tar hjälp av ekonomisk eller juridisk expertis för att bedöma hur reglerna ska tillämpas.
Förändringen kan även påverka prissättningen vid bostadsförsäljning. Enligt flera mäklare kan ökade parkeringskostnader få betydelse för bostäders attraktionskraft i områden där parkeringsmöjligheter väger tungt vid köpbeslut.
•Gäller från: april 2026
•Moms: 25 procent om inte samtliga tre villkor för momsfrihet uppfylls
•Berör: Bostadsrättsföreningar som hyr ut parkeringsplatser till medlemmar
•Källa: Skatteverket, SBC
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
