En mäklare har fått sin registrering återkallad efter att ha upprättat avtal han senare raderat ur mäklarsystemet. Att dokumenten kunnat hittas var för att han mejlat dessa till bland annat sin egen mejladress. Mäklaren har redan blivit utredd av polis gällande sin dokumenthantering, men åklagare gick inte vidare i ärendet. Anmälaren menar att mäklaren vid […]
En mäklare har fått sin registrering återkallad efter att ha upprättat avtal han senare raderat ur mäklarsystemet.
Att dokumenten kunnat hittas var för att han mejlat dessa till bland annat sin egen mejladress.
Mäklaren har redan blivit utredd av polis gällande sin dokumenthantering, men åklagare gick inte vidare i ärendet.
Anmälaren menar att mäklaren vid minst fyra tillfällen upprättat köpehandlingar utan att vidta kundkännedomsåtgärder, eller ens ha kontrollerat säljarens rätt att förfoga över bostadsrätterna det handlar om.
Det har enligt anmälaren funnits anledning att tro att dokument upprättats för skens skull, utan avsikt att överlåta bostäderna i fråga.
Mäklaren har i samtal med sin dåvarande arbetsgivare sagt att han ”upprättat dokument enligt förfrågan från okända personer som ringt till honom”. Samma person anges som köpare för tre av de fyra adresserna.
I dokumenten har det förekommit felaktiga namn på bostadsrättsföreningar och felaktigt angivna belopp.
Mäklaren själv menar att han är oskyldig och inte lagt någon vidare tid på att upprätta handlingarna, utan att de varit enkla utkast. Att han raderat dem var för att han fått samtal om att kunden inte velat ha hans hjälp. Andra dokument raderades i samband med att han bytte arbetsplats. Det han gjorde gjorde han som ny mäklare och i dag har han ändrat sina rutiner.
BILD: Shutterstock
Dokument han skickat till kunder har varit ”exempel på skrivuppdrag”, vilka han sedermera inte fått, och anledningen till att han upprättat dem var för att ”ge service och marknadsföra sig gentemot potentiella kunder”.
Han menar också att om avsikten varit att vilseleda vore det ”rimligt att anta att man varit noggrannare med att dölja sina spår”.
Mäklaren menar också att han inte skickat några dokument till kunder utan potentiella kunder, och att han inte längre använder denna metod.
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) anser att mäklarens påståenden inte är trovärdiga, och att även om det han säger vore sant är det en högst olämplig metod för marknadsföring.
”Ifall NN:s påstående stämmer, om att det är enkelt för vem som helst att ta fram handlingar som ser att ut att komma från en mäklarfirma, så är det ingen ursäkt för hans gärningar. Om något skulle det snarare göra att det än mer angeläget att en mäklare inte medverkar till att fler ogiltiga dokument skulle kunna hamna i obehöriga personers händer”, skriver de.
De konstaterar att mäklaren upprättat minst sju olika dokument vid minst fyra olika tillfällen på detta sätt och därmed att hans redbarhet och lämplighet kan ifrågasättas.
”Han har gett skenbar legitimitet till dessa oriktiga dokument genom sin yrkesroll som fastighetsmäklare. Dessutom har han spridit dessa dokument till andra personer.”
FMI:s slutsats blir att ingen annan påföljd än återkallelese kan komma i fråga.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
