Mitt under brinnande pandemi, i juni 2020, talade Mäklarvärlden med Johan Styrsvik i Månadens intervju på webben – han var först ut. Då arbetade han på Husman Hagberg i Sollentuna.

Johan Styrsvik. BILD: Mikael Johansson

Men hur gick det sen?

– Jättebra. Efter ett tag. April 2020 var den sämsta april någonsin, och vi började titta på vad vi kunde kapa, vad vi skulle göra och tänkte att det här verkar gå åt skogen.

Det säger mäklaren Johan Styrsvik om tankarna under pandemins första skälvande månader när han var på Husman Hagbergs kontor i Sollentuna.

– Men sen blev det ett av mina bästa omsättningsår någonsin. Från att april var katastrof slutade året väldigt, väldigt bra.

Det är dock inte det största som hänt de senaste fem åren. Det var i stället att han och frun Sofie valde att flytta hem till Blekinge igen.

Framåt vintern 2021 hade Johan Styrsvik ledsnat på Stockholm och de flyttade in i den semesterbostad de köpt i Karlskrona några år tidigare.

– Jag ville egentligen aldrig bo i Stockholm, det var min fru som ville göra det i ett par år. Som blev fem, sju och nästan tio år och jag sa att nu är det dags att göra något annat. Jag är ju mer en lantis som gillar bilar och så och det är inte lika kul att köra runt i Stockholm. Och mina föräldrar börjar bli äldre och Sofies föräldrar är också pensionärer.

– Med det inte sagt att vi stannar här till pensionen, det kanske blir ännu mer söderut någonstans någon gång. Skåne? Eller Spanien? Vi får se.

Han släppte dock inte Sollentuna förrän nästan två år senare, och under tiden pendlade han 53 mil upp och ner. Till och med i skrivande stund har han ett skrivuppdrag där kommande vecka.

– Om det är något och mina chefer där uppe vill det så kan jag göra det, men i övrigt har jag mer eller mindre kastat in handduken där.

1 januari 2022 tog han över Karlskronakontoret, samma höst öppnade han Ronnebykontoret och våren 2023 var han med och tog över halva Karlshamnskontoret.

– Och från och med i går har jag en delägare i Karlskrona och Ronneby, Philippa Rosensköld, säger Johan Styrsvik.

Annat som har hänt är att han blev Årets ledare för Husman Hagberg för 2023, och nominerades till Årets toppmäklare på Guldhemmetgalan i mars. Han vann inte, men det var roligt ändå – och kul att få representera hemstaden, tycker han.

– Det var en häftig upplevelse.

Johan Styrsvik och Philppa Rosensköld. BILD: Husman Hagberg

Utöver sina tre kontor är han involverad i en del ideellt arbete samt sitter i styrelsen för företagarna i Karlskrona och i en badmintonklubb.

– Jag har suttit i olika styrelser i 25 år nu så till exempel badmintonklubben är inte för att jag kan något om badminton, utan för att jag kan styrelsearbete.

Hur har du tid?

– Det går ändå ganska bra tycker jag. Har som i alla år när jag går hem inga missade samtal och inga olästa mejl. Jag raderar allt jag har svarat på och är alltså ikapp. Det tror jag är bra för att undvika gå in i väggen.

Johan Styrsvik erkänner dock att både flytt till en ny marknad och att plötsligt ha blivit franchisetagare och därmed chef haft sina utmaningar. I Stockholm kunde han köra på med sin vanliga stil, den lite amerikanska som han kallar det.

– Jag skaffade Facebook och Instagram redan 2013 och har alltid kört approachen att visa upp mina diplom och rekordpriser – det vill säga varit ganska kaxig utåt. Och det är en sak att göra det i Sollentuna. Jag undrade både en och två gånger när vi flyttade ner om jag skulle fortsätta min stil eller tona ner den.

Johan Styrsvik på promenad med en skylt. BILD: Magnus Lejhall

Möjligen har han tonat ned sig lite, säger han, men branschkollegor säger ändå att ingen stuckit ut som han. Och det har lönat sig.

– Det byggde mitt varumärke i Sollentuna. Tidigare var vi femte största mäklare i Karlskrona, nu är vi tvåa. I Ronneby fanns vi inte alls och är nu tredje störst.

– Man får tycka vad man vill om Jantelagen och att sticka ut, men jag valde att fortsätta med det.

Bland det första han märkte var att det var ovanligt med helgvisningar i Karlskronatrakten, något han omgående införde. Vilket i sig ledde till fler kunder. Men det är ändå tuffa tider nu.

– Vi har väldigt många objekt ute, utbudet är jättehögt. Tio mäklare har lämnat Karlskrona så nu är det dessutom färre mäklare som ska hinna med allt. Många kämpar mycket för lite lön just nu och jag hoppas för allas skull att det ändras. Man ska inte plugga i tre år, jobba kvällar och helger och ha den lön några på orten har just nu.

Varför ville du bli franchisetagare?

– Innan jag köpte kontoret tänkte jag ”ska jag vara kvar som mäklare? Jag har legat i topp i många år, ska jag göra något annat i stället?”. Det var många frågor, men någonstans är jag ganska lojal, gillar verkligen Husman Hagberg och har ett bra förhållande till huvudkontoret. Jag betraktar Lennart och Mats som mina vänner vilket gör det otroligt svårt att välja bort detta.

Han kom till slutsatsen att det bästa var att köpa kontoret och driva det vidare själv, nu också med hjälp av sin fru som främst agerar stylist, och sin syster Jessica som jobbar backoffice.

Har det känts rätt hela vägen eller finns det några felbeslut eller ånger längs vägen?

– Vi har en viss personalomsättning nu och har som många andra byråer mäklare som slutar, och då funderar man på varför. Så jag har tagit in en utomstående personalcoach om utvärderat både de som är kvar och de som lämnat. Det har varit otroligt bra och lärorikt.

Johan Styrsvik säger att han tycker att det är jättejobbigt när någon slutar, även om det inte handlar om personligt agg, och tänker att när alla haft så mycket att göra kanske inte teambuilding fått det högsta fokuset.

– Jag vill veta vad vi kan göra bättre. Och det är därför vi tagit in Philippa också – hon har haft personalansvar tidigare också och är väldigt bra med det. Det är viktigt att ha högt i tak på kontoret och prata, och att som anställd kunna säga att ”det här är dåligt” och se att chefen tar feedbacken och jobbar på det.

Han poängterar att franchisetagare sällan har någon personalutbildning, och är ”otroligt tacksam” för att ha kunnat ta in personalcoachen – och för att personalen ställer upp.

– Vi gör ju det här för att få ett bättre arbetsklimat.

Hur tänker du inför din franchiseframtid, vill du ha fler kontor?

– Nej. Jag fick frågan för två år sedan om jag ville ta över Kalmarkontoret och Växjökontoret – som tyvärr har lagt ner – men det är en och en halv timmes körning enkel resa. Jag vill mäkla, inte bara köra runt och driva kontor. Det är ju roligt att mäkla.

[kallor_start]

Johan Styrsvik

Ålder: 40

Bor: Lägenhet i Karlskrona och villa i Listerbys Styrsvik – där hans namn är taget ifrån

Familj: Frun Sofie och bullmastiffen Buster

Arbetsplats: Franchisetagare för Husman Hagberg i Karlskrona, Ronneby och Karlshamn.

År som mäklare: 13

Fritid: Resor, bilar champagne och James Bond. [kallor_end]

Maria Forsström Redaktör
  • #återblicken
  • #fråntidningen
  • #johanstyrsvik

MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.

ANNONS

Ingen säljer mer i Göteborgs innerstad – teamet är nyckeln till framgång

Hos Lundin Fastighetsbyrå i Göteborg handlar framgång inte bara om siffror. Senior Partner David Söderholm toppar listorna över [...]