Bostadsmarknaden 2025 präglades av små prisrörelser och oförändrade priser på riksnivå. Samtidigt visar ny statistik att utvecklingen skiljer sig tydligt mellan landets län – både när det gäller prisutveckling, försäljningsvolymer och säljtider.
Efter ett år med i stort sett stillastående priser på riksnivå visar Svensk Mäklarstatistiks sammanställning för 2025 att bostadsmarknaden fortsatt varit trög, men stabil. Enligt färska siffror ökade säljtiderna i hela landet, med i genomsnitt sju dagar för bostadsrätter och tio dagar för villor jämfört med året innan.
Antalet sålda villor låg kvar på en historiskt hög nivå och nådde samma nivå som under rekordåret 2021. För bostadsrätter var utvecklingen mer splittrad. Försäljningen ökade i åtta län men minskade i elva, jämfört med 2024.
Prisbilden varierade kraftigt mellan länen. Endast fem län noterade stigande bostadsrättspriser under året, medan priserna var oförändrade i fyra och sjönk i tolv län. Störst prisuppgång noterades i Blekinge, medan den största nedgången skedde i Värmland.
Fortsatt låg budpremie
Även skillnaden mellan utgångs- och slutpris fortsatte att vara låg. I majoriteten av länen låg slutpriserna i snitt under utgångspriserna, vilket bekräftar bilden av en marknad där köpare och säljare möts nära utgångsläget.
– Säljtiderna ökade i samtliga län. Snabbast gick försäljningarna i Norrbotten med 34 dagar, medan Kronoberg uppvisade längst genomsnittlig säljtid på 104 dagar.
Sammantaget visar statistiken att 2025 blev ett år utan stora rörelser på riksnivå – men med tydliga regionala skillnader som fortsatt präglar marknaden.
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Prisnivå
Bostadspriserna var i stort sett oförändrade på riksnivå under 2025.
Bostadsrättspriserna ökade i 5 län, var oförändrade i 4 län och minskade i 12 län.
Antal försäljningar
Antalet sålda villkor låg kvar på en historiskt hög nivå, i linje med rekordåret 2021.
För bostadsrätter ökade försäljningen i 8 län och minskade i 11 län jämfört med 2024.
Säljtider
Genomsnittlig säljtid ökade i hela landet.
Utgångspris vs slutpris
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
