Fem år efter pandemin fortsätter efterfrågan på större bostäder att driva prisutvecklingen. Enligt Svensk Mäklarstatistik har fyrarummare och större lägenheter stigit mest i pris sedan 2020 – med Malmö i topp i procent och Stockholm i kronor per kvadratmeter.
Det är nu fem år sedan pandemin förändrade svenskarnas bostadspreferenser. En ny analys från Svensk Mäklarstatistik visar att trenden med att vilja bo större fortfarande lever kvar.
– Att många ville bo större under pandemin sätter fortfarande avtryck i prisstatistiken. I städer som haft prisuppgång ser vi att ökningen varit större ju fler rum bostaden har. Och i de städer där priserna sjunkit har tappet varit mindre för större lägenheter, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Malmö i topp
För fyrarummare och större är Malmö den stora vinnaren – priserna har stigit med 28 procent sedan 2020. I kronor räknat ligger Stockholm i topp med en ökning på 13 700 kronor per kvadratmeter. I motsatt ände hittar vi Halmstad, där motsvarande bostäder tappat 4 procent eller cirka 900 kronor per kvadratmeter.
Även bland trerummare är Malmö starkast i procent, med en uppgång på 22 procent, medan Stockholm noterar den största ökningen i kronor – 12 700 kronor per kvadratmeter.
Tvåorna leder Stockholm och Visby
För tvåor leder Stockholm och Visby, båda med en prisökning på 15 procent, medan Jönköping visar störst nedgång med 7 procent.
När det gäller ettor har Malmö den största procentuella ökningen på 11 procent, men i kronor räknat är Stockholm åter i topp – med 8 300 kronor mer per kvadratmeter.
Sämst utveckling bland smålägenheter står Växjö för, där priserna fallit med hela 25 procent sedan 2020.
– Sammantaget ser vi att pandemins effekter på bostadsmarknaden lever kvar. Efterfrågan på större bostäder, med plats för både arbete och fritid, har fortsatt driva prisutvecklingen, säger Hans Flink.
Period: januari–september, exkl. nyproduktion
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Högst prisutveckling (%) | Störst prisökning (kr/kvm) |
|---|---|
1 rum• Malmö +11 %• Stockholm +9 %• Östersund +4 % | 1 rum• Stockholm +8 300 kr• Malmö +3 900 kr• Visby +1 400 kr |
2 rum• Stockholm +15 %• Visby +15 %• Malmö +14 % | 2 rum• Stockholm +11 000 kr• Visby +4 900 kr• Malmö +4 100 kr |
3 rum• Malmö +22 %• Luleå +21 %• Karlstad +21 % | 3 rum• Stockholm +12 700 kr• Malmö +6 300 kr• Luleå +4 800 kr |
4+ rum• Malmö +28 %• Falun +21 %• Luleå +20 % | 4+ rum• Stockholm +13 700 kr• Malmö +8 500 kr• Falun +4 700 kr |
Lägst prisutveckling (%) | Minst prisutveckling (kr/kvm) |
|---|---|
1 rum• Växjö –25 %• Eskilstuna –21 %• Kalmar –14 % | 1 rum• Växjö –8 700 kr• Eskilstuna –5 000 kr• Kalmar –4 200 kr |
2 rum• Jönköping –7 %• Gävle –7 %• Linköping –6 % | 2 rum• Jönköping –2 400 kr• Linköping –2 000 kr• Gävle –1 700 kr |
3 rum• Eskilstuna –7 %• Växjö –4 %• Västerås –3 % | 3 rum• Eskilstuna –1 600 kr• Växjö –1 100 kr• Linköping –800 kr |
4+ rum• Halmstad –4 %• Eskilstuna –3 %• Gävle –3 % | 4+ rum• Halmstad –900 kr• Eskilstuna –700 kr• Gävle –600 kr |
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
