Det råder en massiv underproduktion av villor i svenska städer, visar SBAB:s och Boolis HMI (Housing market index) för det tredje kvartalet. Särskilt illa ser det ut i Storstockholm. Mätningen visar hur efterfrågan på nyproducerade bostäder förhåller sig till det aktuella utbudet, och i Sverige som helhet råder det balans för både hyresrätter, bostadsrätter och […]
Det råder en massiv underproduktion av villor i svenska städer, visar SBAB:s och Boolis HMI (Housing market index) för det tredje kvartalet.
Särskilt illa ser det ut i Storstockholm.
BILD: Wikimedia Commons
Mätningen visar hur efterfrågan på nyproducerade bostäder förhåller sig till det aktuella utbudet, och i Sverige som helhet råder det balans för både hyresrätter, bostadsrätter och villor. Däremot är obalansen betydande för villor i flera kommuner.
– Det är tydligt att det byggs för få villor i förhållande till efterfrågan i stora delar av Sverige. Värst är läget för villor i flera av Storstockholms kommuner. Även i flera kommuner runt Göteborg och Malmö, samt runt Halmstad, är underproduktionen av villor stor. Boven i dramat är förmodligen kommunernas marktilldelning. Andelen småhus i den totala bostadsproduktionen har minskat kraftigt under lång tid, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i en kommentar.
Han menar att det behövs nya bostäder, särskilt i storstadsområdena.
– Men satsningar på stora områden där det snabbt byggs väldigt många nya bostäder utan större variation, som i Barkarbystaden i Järfälla och på Täbys gamla galoppbana, är uppenbart inte helt okomplicerade.
Det som har ökat i förhållande till efterfrågan är hyresrätter – där ligger HMI nu över det för bostadsrätter.
– Intresset för att bygga hyresrätter ser ut att ha ökat på senare tid. Det hänger sannolikt ihop med att det under en period blivit svårare att sälja nya bostadsrätter i flera kommuner vilket lett till minskad produktion. En viss del har troligtvis också sin förklaring att nya bostadsrätter som varit svåra att sälja omvandlats till hyresrätter, säger Robert Boije.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
