Bostadsrättspriserna pekar uppåt igen efter nedgången i augusti. Halvvägs in i september syns uppgångar i samtliga redovisade storstadsområden, medan utvecklingen på villamarknaden är betydligt mer splittrad.
Bostadsrättsmarknaden har fått en tydligare höststart. Det visar Mäklarsamfundets Boprispuls, som bygger på förhandsinformation från Svensk Mäklarstatistik halvvägs in i månaden.
I riket som helhet och Storstockholm ligger bostadsrättspriserna hittills omkring 1 procent över augusti. I Storgöteborg och Stormalmö är uppgången omkring 2 procent.
– Marknaden går nu i en mer aktiv höstfas, och säsongsåterhämtningen är särskilt tydlig på bostadsrättsmarknaden. Halvtidsmätningen av utvecklingen i september visar en bred men måttlig uppgång i bostadsrättspriser medan utvecklingen på villamarknaden generellt är mer dämpad, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Göteborg och Malmö sticker ut
Prisuppgången på bostadsrätter är spridd över samtliga storstadsområden som ingår i mätningen. I Storgöteborg och Stormalmö beskriver Mäklarsamfundet utvecklingen som mer accelererande än enbart en återhämtning efter sommaren.
Även bostadsrätterna i landsbygdskommunerna pekar sammantaget uppåt. I pendlingskommuner nära storstäder syns en svag uppgång, medan den andra kategorin pendlingskommuner i stället visar en svag nedgång.
Mäklarsamfundet påpekar att antalet affärer är begränsat i vissa kommungrupper. Enstaka transaktioner, exempelvis nyproduktion eller dyrare objekt, kan därför få relativt stort genomslag i siffrorna.
Villorna följer inte med
På villamarknaden är utvecklingen mer dämpad.
I riket som helhet och Storstockholm är priserna avrundat oförändrade jämfört med augusti, men den underliggande tendensen är enligt Boprispulsen svagt nedåtgående. Även i landsbygdskommunerna pekar villapriserna svagt nedåt, medan de redovisade pendlingskommunerna hittills visar oförändrade priser.
Samtidigt har försäljningsvolymerna legat på rekordnivåer under året.
– Försäljningsvolymerna har legat på rekordnivåer i år, och samtidigt ljusnar konjunkturbilden. Det talar för en mer aktiv höst. Samtidigt är hushållens egna boprisförväntningar enligt SEB mer avvaktande just nu, delvis kopplat till att hushållen förväntar sig att Riksbankens nästa steg snarare blir en höjning än en sänkning. Det är alltså ett blandat läge, och vi kan sannolikt vänta oss stora geografiska skillnader i utvecklingen under hösten, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet.
Tidig temperaturmätning
Boprispulsen ska inte jämställas med den slutliga månadsstatistiken. Den bygger på de affärer som hunnit rapporteras in till Svensk Mäklarstatistik under första halvan av september och är Mäklarsamfundets tidiga bedömning av riktningen på marknaden.
Den fullständiga prisstatistiken för september publiceras den 8 oktober.
Källa: Mäklarsamfundet/Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
– Riket: cirka +1 procent
– Storstockholm: cirka +1 procent
– Storgöteborg: cirka +2 procent
– Stormalmö: cirka +2 procent
Villor
– Riket: avrundat oförändrat, med svagt negativ tendens
– Storstockholm: avrundat oförändrat, med svagt negativ tendens
– Landsbygdskommuner: svagt nedåt
– Pendlingskommuner: i stort sett oförändrat
Boprispulsen bygger på förhandsinformation från Svensk Mäklarstatistik och är inte slutlig septemberstatistik.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
