SCB: Högre andel bolån i intervallet 70–90 procent

Den 1 april 2026 höjdes bolånetaket vid bostadsköp från 85 till 90 procent av bostadens marknadsvärde. SCB finansmarknadsstatistik för april ger en första bild av belåningen efter förändringen.

– Vi ser att andelen hushåll med nya och omförhandlade bolån i intervallet mellan 70 och 90 procent har ökat till 37 procent i april, från 35 procent månaden innan, säger Tove Åkerrén Ögren, nationalekonom på SCB.

Även omförhandlade lån ingår

Uppgifterna omfattar fler avtal än lån till nyköpta bostäder. I kategorin nya avtal ingår också omförhandlingar av befintliga lån och lån som flyttas mellan banker. Automatiska justeringar av rörlig ränta räknas däremot inte som nya avtal.

Intervallet 70–90 procent omfattar belåning både under och över det tidigare bolånetaket. Den redovisade ökningen visar därför inte i sig hur stor andel av låntagarna som använder möjligheten att låna mer än 85 procent av bostadens värde.

Högre belåning hade högre snittränta

SCB redovisar också ränteskillnader mellan olika belåningsgrader. I april var genomsnittsräntan 0,1 procentenheter högre för lån i intervallet 70–90 procent än för lån i intervallet 50–70 procent.

Belåningsgraden beskriver lånets storlek i förhållande till bostadens värde. Ett lån på 1,8 miljoner kronor med en bostad värd 2 miljoner kronor som säkerhet motsvarar exempelvis 90 procents belåning.

Beräkningen i statistiken bygger på aktuell marknadsvärdering. Den kan därför skilja sig från den amorteringsgrundande belåningsgraden.

SCB uppger att vissa hushåll har en belåningsgrad över 90 procent räknat på aktuell marknadsvärdering. Det är alltså inte samma sak som att ett nytt bostadsköp har finansierats med ett lån över bolånetaket.