Hemnet gör om modellen – inför gratisannonser och ny ersättning till mäklarföretagen

Hemnet presenterar flera förändringar som direkt berör landets fastighetsmäklare. I slutet av oktober lanseras två kostnadsfria sätt för bostäder att synas på Hemnet, samtidigt som de betalda annonspaketen görs om.

Förändringarna kombineras med en omfattande omorganisation där personalstyrkan ska minska från 184 till omkring 115 personer.

– Det är ett mycket tufft beslut, eftersom det innebär att vi måste skiljas från uppskattade kollegor, men det är ett ansvarsfullt steg för att säkerställa att vi har den snabbhet och det fokus som krävs för att fortsätta investera i kundvärde och bygga ett ännu starkare Hemnet för framtiden, säger Hemnets vd Jonas Gustafsson.

Två nya gratisformat

Det ena kostnadsfria formatet innebär att fastighetsmäklaren själv kan publicera en annons och ha kontroll över publiceringen.

I det andra hämtar Hemnet automatiskt offentligt tillgängliga bostadsannonser från mäklarföretagens egna webbplatser. De automatiskt hämtade annonserna ska endast innehålla grundläggande information. Målet är att samla hela det publikt tillgängliga bostadsutbudet på Hemnet.

Och med det automatiska formatet tar Hemnet därmed ett steg mot samma princip som Booli länge har använt. Booli fungerar som en sökmotor och indexerar bostäder som ligger publikt på mäklarföretagens egna webbplatser, även när mäklaren inte aktivt har valt att publicera objektet på Booli.

Plus försvinner

Samtidigt gör Hemnet om sina betalda annonspaket. Dagens fyra nivåer blir tre: Bas, Premium och Max.

Plus försvinner och funktionerna som i dag ingår i Plus flyttas till Bas. Priset på Bas ska samtidigt vara oförändrat.

Hemnet framhåller de betalda paketen som ett sätt för bostadssäljare att få större exponering och skilja ut sitt objekt när även kostnadsfria annonser finns på plattformen.

Förändringen kommer efter flera initiativ för att få in bostäder tidigare i försäljningsprocessen. Under året har Hemnet bland annat rullat ut modellen ”Sälj först, betala sen”, där säljaren kan välja att betala för annonsen först om bostaden säljs.

Ny ersättningsmodell för mäklarföretagen

Även Hemnets ersättningsmodell till mäklarföretagen förändras.

Den nya modellen börjar gälla den 1 november. Enligt Hemnet ska mäklarens rekommendation av samtliga betalda marknadsföringspaket framöver ge en tydlig ersättning per sålt paket. Samtidigt införs ett tak för ersättningen per bostadsannons.

Exakt vad förändringen innebär ekonomiskt för mäklarföretagen framgår inte av dagens besked.

Personalstyrkan minskar kraftigt

Antalet anställda ska minska från 184 personer vid utgången av andra kvartalet till omkring 115. När naturliga avgångar och en utfasning av konsulter räknas in väntas omkring 50 anställda direkt beröras. Förändringarna är föremål för fackliga förhandlingar.

Hemnet räknar med årliga kostnadsbesparingar på omkring 80–85 miljoner kronor jämfört med kostnadsnivån under andra kvartalet 2026. Full effekt väntas under första halvåret 2027.

Omstruktureringen väntas samtidigt medföra engångskostnader på omkring 30–35 miljoner kronor under fjärde kvartalet.

Färre annonser under augusti

Förändringarna kommer efter en period med vikande volymer för Hemnet.

I augusti uppgick nettoomsättningen till 81,8 miljoner kronor, jämfört med 107,4 miljoner samma månad förra året, en minskning med 24 procent.

Antalet publicerade bostadsannonser var 14 600, vilket var 15 procent färre än ett år tidigare. Av dessa var 11 400 betalda annonser. Den genomsnittliga intäkten per betald annons ökade samtidigt med 7 procent.

Tidigare i september meddelade Hemnet också att bolagets aktieåterköpsprogram pausas för att ge bolaget ”full finansiell flexibilitet under en transformativ fas”.