Hushållens syn vänder – fler tror på fallande bostadspriser

Efter en period av stärkt framtidstro har svenska hushåll nu blivit mer försiktiga i sina förväntningar. Enligt Ordna Bolåns bolånebarometer för mars ökar andelen som tror på stigande inflation, samtidigt som fler räknar med högre bolåneräntor framöver.

Hemad Razavi, vd för Ordna Bolån. BILD: Björn Eklund

Andelen som tror att inflationen ska öka har stigit med sju procent på en månad. Samtidigt uppger 39 procent att de tror på högre bolåneräntor, en ökning med fem procent jämfört med föregående månad.

– De nedgångar vi ser i internationell ekonomi och på börserna påminner mycket om hur det såg ut i samband med pandemin och starten i Ukraina-kriget. Det som är förvånande är att reaktionerna kommer så pass sent, säger Hemad Razavi, vd för Ordna Bolån.

Samtidigt minskar andelen som är nöjda med sin nuvarande bolåneränta något, till 55 procent. Färre uppger också att de skulle välja rörlig ränta om de tog ett nytt lån i dag – andelen har sjunkit till 34 procent, vilket är den lägsta nivån sedan augusti 2023.

– Att binda räntan kan vara klokt om ens boendeekonomi inte håller för högre räntor. Om utvecklingen i omvärlden fortsätter riskerar stigande råvarupriser att driva upp inflationen, vilket i sin tur påverkar bolåneräntorna, säger Hemad Razavi.

Tor Borg, Citymark.

Fler tror på fallande priser

Synen på bostadsmarknaden har samtidigt blivit mer negativ. Andelen som tror på sjunkande bostadspriser ökar till 18 procent, upp tre procentenheter från föregående månad. Det bryter en tidigare trend där allt fler trott på stigande priser.

Trots det är det fortfarande 48 procent som tror på fortsatt prisuppgång. Förändringen drivs främst av att gruppen som tidigare trodde på oförändrade priser nu blivit mer pessimistisk.

– Som väntat har medierapportering om geopolitik, stigande räntor och fallande börser lett till att hushållens förväntningar vänt något till det sämre. Samtidigt finns det fortfarande en relativt stark tro på stigande bostadspriser, säger Tor Borg, analyschef på Citymark.

Erik Wikander, vd för Svensk Fastighetsförmedling. Foto: Kristoffer Hedlund

Även från branschen pekas omvärldsoron ut som en avgörande faktor för utvecklingen framåt.

– Oro kring framtiden är det största hotet mot en fungerande bostadsmarknad. Hur länge konflikterna i omvärlden pågår kommer att påverka människors vilja att genomföra bostadsaffärer, säger Erik Wikander, vd för Svensk Fastighetsförmedling.