Här har villapriserna stigit mest – Åre toppar med över 550 procent

Villapriserna i Sverige har mer än tredubblats de senaste 25 åren. I två av tio kommuner har priserna ökat med över 300 procent, och i hela åtta av tio kommuner över 200 procent. Det visar LF Fastighetsförmedlings nya kartläggning baserad på data från Svensk Mäklarstatistik.

– Utvecklingen skiljer sig rejält åt mellan landets kommuner – på vissa håll har det varit ett riktigt boprisrally under 2000-talet, säger Marcus Svanberg, vd på LF Fastighetsförmedling. Semesterorter, regioner med stark arbetsmarknad och storstädernas kranskommuner har sett kraftiga prisökningar.

Åre i topp – över 500 procent uppgång

Åre kommun har haft den tydligaste prisresan med en ökning på 558 procent sedan år 2000. Även Tanum, Varberg, Boden och Falun ligger högt upp på listan med prisökningar mellan 360 och 400 procent.

Samtidigt är Kramfors den enda kommunen där prisuppgången under perioden varit under 100 procent.

Mäklarna vittnar om ökat tempo 2026

LF Fastighetsförmedling ser redan tydliga signaler inför nästa år.

– Vi ser en prisuppgång under 2026. Många som stått vid sidlinjen känner att det nu är ett bra läge att byta bostad. Våra mäklare vittnar om fler spekulanter och högre tempo i budgivningarna jämfört med förra året, säger Marcus Svanberg.

Storstäderna fortsätter klättra

I Stockholm, Göteborg och Malmö har villapriserna ökat med runt 300 procent under perioden.

– Ett bra råd till den som söker villa är att köpa ett hus där man trivs länge, i stället för att försöka tajma marknaden. På lång sikt har de flesta gjort en god affär, säger Svanberg.