Fler bolån i slutet av 2025 – inteckningarna ökade med elva procent

Lantmäteriets statistik över inteckningar visar att antalet nya pantbrev och ändringar i säkerheter för bostadslån ökade under årets sista kvartal 2025.

Totalt ökade antalet inteckningar med elva procent jämfört med föregående kvartal. Uppgången syns i stora delar av landet, även om utvecklingen varierar mellan olika län.

Störst ökning noterades i Uppsala län där antalet inteckningar steg med 25 procent. Därefter följer Gävleborg med 19 procent, Blekinge med 18 procent och Västra Götaland med 17 procent.

I Värmland och Örebro var utvecklingen däremot i stort sett oförändrad.

– Vi ser även att antalet försäljningar av småhus har ökat och att fastighetsmarknaden har börjat återhämta sig under det senaste kvartalet. Efter en period av höga utbud och långa försäljningstider förväntar sig experter och de flesta storbanker nu att priserna kommer att stiga, säger Dennis Lindén vid Lantmäteriet.

Han pekar också på att marknaden till viss del kan avvakta de bolåneregler som föreslås träda i kraft under våren.

– Det finns också tecken på att marknaden avvaktar de ändrade bolåneregler som föreslås träda i kraft i april. Dessa gäller bland annat ett slopat skärpt amorteringskrav och ett höjt bolånetak, säger Dennis Lindén.

Fler pantbrev lämnas tillbaka

Statistiken visar också att fler pantbrev lämnas tillbaka till fastighetsägare än att nya utfärdas. Under fjärde kvartalet lämnades omkring 58 000 pantbrev tillbaka av kreditgivare, medan cirka 54 000 nya utfärdades.

Det innebär att vissa hushåll väljer att amortera ned sina lån i stället för att ta ut nya pantbrev.

– Det indikerar att de bolånekunder som har möjlighet föredrar att slutamortera sina bostadslån i stället för att ta ut nya pantbrev i fastigheten, säger Dennis Lindén.

Inteckningsbeloppet över 7 biljoner kronor

Det totala intecknade beloppet i Sverige uppgår nu till omkring 7,4 biljoner kronor. Under 2025 ökade beloppet med 241 miljarder kronor, motsvarande 3,4 procent jämfört med året innan.

Stockholms län, Västra Götaland och Skåne står tillsammans för 58 procent av det totala intecknade beloppet.

Sett till helåret ökade antalet beviljade inteckningar från cirka 175 000 under 2024 till omkring 208 000 under 2025.