Genom dialog, gemensamma arbetsgrupper och strategiska möten vill Fastighetsmäklarinspektionen skapa tydligare spelregler för branschen.
Juristen och verksamhetsutvecklaren Mari Gremlin förklarar varför samverkan är avgörande – och hur arbetet har utvecklats på senare år.
Mari Gremlin är verksamhetsutvecklare och jurist på Fastighetsmäklarinspektionen. Hon samordnar myndighetens samverkan med branschen, som växt i både omfattning och betydelse de senaste åren. BILD: FMI
Sedan hon tillträdde som jurist och verksamhetsutvecklare på FMI 2018 har Mari Gremlin haft en nyckelroll i myndighetens samverkansarbete med branschen. I dag samlar Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) aktörer från olika delar av branschen i sex olika typer av möten – från vd-träffar till juridiska praxisdiskussioner.
– Vi har medvetet lagt på fler mötesformat de senaste åren eftersom vi ser dem som centrala och viktiga. Samverkan behövs om vi ska få till tydligare regler och mer enhetliga arbetssätt i branschen, säger Mari Gremlin.
Det strategiska syftet är tydligt. Genom att regelbundet träffa branschorganisationer, vd:ar och andra aktörer vill FMI fånga upp vad som upplevs som otydligt, samt diskutera vad som är rimligt att kräva av mäklarna i olika situationer.
– Ibland kan det handla om detaljer, som hur en viss uppgift ska redovisas i objektsbeskrivningen. Andra gånger är det större frågor där vi kanske tillsammans behöver driva en lagändring, säger Mari Gremlin.
Mötena ger också en möjlighet att testa tankar innan riktlinjer tas fram eller remissyttranden skrivs. På senare tid har flera arbetsgrupper bildats för att konkret jobba vidare med frågor som exempelvis hur nettoskulder och driftskostnader ska redovisas.
– Vi ser att vi har gemensamma mål. De allra flesta mäklare är seriösa, och alla vinner på att det finns tydliga och rättvisa spelregler. Då måste vi hjälpas åt att identifiera otydligheter och risker i förväg – inte först i efterhand, säger hon.
Ett område där samverkan blivit allt viktigare är penningtvätt. FMI har en särskild funktionsarbetsgrupp som enbart arbetar mot penningtvätt på olika sätt, i det arbetet ingår en hel del samverkan med olika myndigheter och andra aktörer.
– Penningtvättsfrågorna diskuteras allt oftare i alla våra samverkansforum och vi har även haft ett särskilt samverkansmöte mellan branschens och FMI:s penningtvättsexperter under våren.
– Mycket handlar om frågor som kräver praktisk förankring. Därför bjuder vi två gånger om året in praktiserande mäklare till digitala möten för att få deras perspektiv. Vi vill ha mer verkstad, inte bara prata. Samverkan är centralt och viktigt, avslutar Mari Gremlin.
[kallor_start]FAKTA: Samverkansmöten
FMI har på senare år utvecklat sex olika samverkansformat med mäklarbranschen:
- Branschmöten – Strategiska diskussioner med vd:ar från de större mäklarkedjorna och branschorganisationerna, två gånger per år.
- Praxismöten– Juridiska samtal kring tolkningar och beslut, tillsammans med branschorganisationernas juriste, två gånger per år.
- Arbetsgruppsmöten – Tematiska grupper som arbetar med praktiska lösningar. Exempelvis har man bjudit in de större förvaltarna tillsammans med branschrepresentanter för att verka för att de lämnar mer enhetligt och bättre underlag inför mäklarnas beräkning av indirekt nettoskuld.
- Mäklarpanel– möten med praktiserande mäklare för att få branschens syn på aktuella frågor, två gånger per år.
- Penningtvättsgrupp –Möten med penningtvättsexperter från FMI och branschen.
- Samverkansmöten med branschorganisationernas respektive vd och representanter från FMI, två gånger om året.
[kallor_end]
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Skaffa MäklarVärldens Nyhetsbrev
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
