Det är inte väggfärger eller personliga detaljer som främst får bostadsköpare att tveka. En ny Sifo-undersökning från Bjurfors visar att udda lukt och störande ljudnivå är de faktorer som påverkar mest vid visning – och att yngre köpare reagerar tydligare på slitet skick än äldre.
Sinnesintrycken styr besluten
När svenskarna får svara på vad de upptäcker först på plats som kan få dem att avstå ett bostadsköp hamnar udda lukt (66 procent) och störande ljudnivå (65 procent) i topp. Även otrygg eller nedgången känsla i närmiljön samt ett negativt första intryck av fastigheten rankas högt.
Irja Amolin, vd för Bjurfors Sverige. Foto: Press
– Första intrycket är otroligt viktiga för människor. Ljud och lukt är sådant man märker när man kliver in i bostaden. De ger en omedelbar upplevelse av trivsel eller obehag och påverkar därför köparnas beslutsförmåga mer än många tror, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.
Generationsskillnader på visning
Undersökningen visar tydliga skillnader mellan åldersgrupper. Yngre köpare är mer känsliga för oväntat slitet skick än äldre. Bland personer i åldern 18–29 år uppger 62 procent att ett dåligt skick skulle få dem att tveka, jämfört med 33 procent i åldersgruppen 50–64 år.
– Yngre köpare är mer formade av bilddriven inspiration från sociala medier och har höga förväntningar på hur ett hem ska se ut. När verkligheten inte matchar förväntningarna reagerar de tydligare än äldre köpare, som ofta ser större potential och har lättare att bortse från ytskikt, säger Irja Amolin.
Ljus viktigare för kvinnor
Skillnaderna mellan kvinnor och män är generellt små, men dagsljus sticker ut. Fyra av tio kvinnor uppger att de tvekar vid ett skuggigt läge, jämfört med var tredje man.
Samtidigt är det få som påverkas av extrema färgval. Endast 8 procent av köparna uppger att väldigt personliga färger skulle få dem att tveka.
– Många bostadsköpare har lärt sig att se bortom färgvalen. Det viktiga är bostadens kvaliteter, inte om väggarna råkar vara målade i en djärv kulör, säger Irja Amolin.
Mäklarna ser delvis annorlunda på saken
Bjurfors har även frågat sina mäklare. Här råder samsyn om att störande ljudnivå är den största bromsklossen, men ett tydligt glapp finns kring lukt. Medan 66 procent av köparna själva uppger att lukt får dem att tveka, bedömer endast 57 procent av mäklarna att detta är avgörande.
Källa: Sifo-undersökning genomförd av Kantar Media på uppdrag av Bjurfors
Andel som uppger att faktorn kan påverka köpet
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
