Bostadsmarknaden rundade av 2025 med en svag prisnedgång i december, samtidigt som helåret präglades av stabila nivåer och hög aktivitet. Det visar färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.
I december sjönk priserna på bostadsrätter med –0,6 procent och villapriserna med –0,8 procent på riksnivå. Sett till helåret 2025 är prisutvecklingen dock närapå oförändrad för både bostadsrätter och villor som båda slutade på +0,2 procent.
Hans Flink, Svensk Mäklarstatistik.
– Sett över hela året har priserna varit stabila, men utvecklingen skiljer sig tydligt mellan olika regioner och delmarknader, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter: regionala skillnader
Under december noterades prisuppgångar på bostadsrätter i både centrala Göteborg och Storgöteborg, medan priserna i Malmöområdet var i stort sett oförändrade. I centrala Stockholm låg priserna stabilt, men ett relativt lågt antal affärer bidrog till att Storstockholm backade med –1,2 procent.
På årsbasis varierar utvecklingen från +3,7 procent i centrala Stockholm till –0,5 procent i Storgöteborg. På länsnivå är spannet ännu större – från +7 procent i Blekinge till –8 procent i Värmland.
Villor: stabilt i storstad – svagare utanför
Villapriserna var i stort sett oförändrade i storstadsområdena under december. Däremot föll priserna med cirka –1 procent i övriga riket, där omkring 70 procent av alla villaförsäljningar sker.
– Det är utvecklingen utanför storstäderna som framför allt drar ned rikssiffran för villor i december, säger Hans Flink.
På årsbasis ökade villapriserna med +3,3 procent i Stormalmö, medan övriga storstadsområden låg stilla. På länsnivå varierar utvecklingen mellan +4 procent i Norrbotten och –4 procent i Västerbotten.
Hög aktivitet trots stillastående priser
Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm. Foto: Mäklarsamfundet
Totalt såldes under 2025 cirka 107 000 bostadsrätter, 59 200 villor och 5 000 fritidshus. Försäljningen av villor ökade med 6 procent jämfört med 2024, medan fritidshusen ökade med hela 11 procent. Antalet sålda villor låg därmed på samma nivå som under pandemiåret 2021, då marknaden nådde rekordnivåer.
– 2025 präglades bostadsmarknaden mer av rörelse i volym än i pris. Prisuppgångarna var selektiva och koncentrerade till de dyraste delmarknaderna, som ofta ligger först i cykeln. På bred front hölls prisutvecklingen tillbaka av ett fortsatt högt utbud samt försiktiga köpare och säljare som i stor utsträckning höll fast vid sina prisförväntningar, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Prisutveckling riket:
Antal försäljningar:
Regionala skillnader (årsbasis):
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
