I åldrarna 30–79 år bor omkring två tredjedelar av befolkningen tillsammans med en partner. De flesta relationer som upphör gör det i åldrarna 25–35 år.
Att hålla koll på juridiken som sambo kan minska osämjan ifall paret skulle separera.
Det skriver Mäklarvärldens expertkrönikör Claudia Wörmann.

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket. BILD: Hypoteket

Kärleken spirar och det ska äntligen flyttas ihop. Det gemensamma hemmet ska inredas och två separata hushåll ska bli ett. Många små beslut ska fattas och bland alla flyttkartonger kan det vara lätt att glömma bort de juridiska avtalen.

Men med alla papper på plats minskar risken för konflikt om förhållandet skulle ta slut. Jag har full förståelse för att man i början inte riktigt tror eller vill planera för det, men tro mig, det är viktigare att ha koll på avtal och juridik än att välja färg på väggarna.

Avtal som reglerar privatekonomin betyder inte att man planerar att separera. Det bör ses som en extra säkerhet. Ifall. Det skadar för övrigt inte att kolla upp hur det ligger till med avtalen och vad som gäller även i ett pågående och längre samboförhållande.

Samboavtal

Har bostaden köpts för gemensamt bruk så spelar det ingen roll vem som stått för alla kostnader under sambotiden. Om en betalat allt eller om bara en står på kontraktet har ingen betydelse. Köptes bostaden för gemensamt bruk delas den lika vid en separation. Ett samboavtal kan till exempel reglera så att ägarandelarna kvarstår vid en försäljning.Om en äger 40 procent och den andra 60 så kan den fördelningen hänga med vid en försäljning.

Skuldebrev ifall olika mycket betalats i kontantinsats

Det kan vara så att en har mer pengar att lägga in i kontantinsatsen. Ett sätt att säkerställa att den som betalat mer till kontantinsatsen får tillbaka dem vid en separation är att skriva ett skuldebrev. För att skuldebrevet ska gälla måste det finnas ett samboavtal eller äktenskapsförord.

Regressavtal

Ett regressavtal kan bli aktuellt om det tas ett lån på den gemensamma bostaden, exempelvis ett som ska betala av skuld som bara en har. Regressavtalet tar upp hur avbetalningen ska ske, från en person till den andra och till vilken ränta. Vid ett gemensamt lån är båda solidariskt betalningsansvariga. Det betyder att båda, var för sig, ansvarar för att hela summan ska betalas till banken.

Kan en inte betala är det den andra som ska betala hela summan. Ett regressavtal reglerar inte det solidariska betalningsansvaret gentemot banken. Det är ett bevis på hur paret sinsemellan kommit överens om att betala av på lånet.

Känslorna far lätt iväg och kanske fastnar man i detaljer kring det gemensamma hemmet – det är lätt att leva i nuet när det är kul. Men genom att skriva avtal borgar man för en både tryggare och mer rättvis framtid, den dagen något skulle förändras.

MäklarVärlden
  • #claudiawörmann
  • #expertkrönikan
  • #krönikan
  • Experten
  • separation

MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.

ANNONS

Så bygger HusmanHagberg stjärnmäklare– vikten av coachning och rätt start

När Debbie klev in på HusmanHagberg i Tyresö möttes hon inte bara av en ny arbetsplats, utan av [...]