Dolda bud förekommer även i det marknadsläge som råder i dag, och vare sig konsumenter eller mäklare uppskattar företeelsen.
Det visar en ny rapport från Mäklarsamfundet.

Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet. BILD: Mäklarsamfundet.

Nästan var femte bostadskonsument har under de senaste tre åren varit med i en budgivning där det förekommit dolda bud. Fyra av tio mäklare säger att de dolda buden är vanliga även på nuvarande marknad.

Mäklarsamfundet har tagit fram en rapport om företeelsen, vari 56 procent av konsumenterna anger att den gör bostadsmarknaden mindre transparent och trygg, medan 76 procent av mäklarna vill se den förbjudas.

Det tycks alltså råda konsensus.

– Dolda bud har blivit en relativt vanlig företeelse när det gäller de mer attraktiva objekten i både uppåt- och nedåtgående marknader. Det minskar transparensen och försvårar för andra spekulanter att delta i budgivningen. Säljaren kan också bli missnöjd om det efter kontraktsskrivningen kommer fram bud som överstiger den avtalade köpeskillingen, säger Jonas Rosén, vd för Mäklarsamfundet, i ett uttalande.

KÄLLA: Mäklarsamfundet

I Sverige, till skillnad mot många andra länder, kan spekulanter villkora sina bud, som till exempel begära att deras bud ska vara dolt för andra spekulanter. Det sker ofta i ett försök att sätta press på säljaren. Problemet är att bud inte är bindande, och att det kan bli mycket invecklat om flera parter lägger dolda bud. Dessutom fråntar det övriga spekulanter chansen att buda över.

– Det här är en viktigt konsumentskyddsfråga som har hamnat lite i skymundan. Eventuella regleringar av budgivningsprocessen behöver utredas noggrant och i vår rapport föreslår vi olika vägar framåt – till exempel att ge mäklaren skyldighet att förmedla samtliga bud till alla budgivare, säger Jonas Rosén.

Läs hela rapporten här.