Typgodkända småhus kan slippa bygglov – nu visas de första förslagen

Regeringens arbete med att förenkla småhusbyggandet har tagit ytterligare ett steg. På tisdagen samlade egnahemskommissionären Stefan Attefall företrädare för arkitekt- och byggbranschen till en hearing om hur typgodkända småhus skulle kunna fungera och utformas.

Bakgrunden är ett regeringsuppdrag till Boverket om att ta fram ett system för typgodkännande av småhus. Boverket överlämnade sin första rapport i juni och den har nu skickats på remiss.

Förslaget innebär inte bara standardiserade husmodeller. Boverket föreslår också att typgodkända småhus under vissa förutsättningar ska kunna uppföras utan bygglov.

Andreas Carlsson (kd).

I dag finns ingen möjlighet att få en småhusmodell godkänd för uppförande i hela Sverige. Enligt regeringen kan samma husmodell därför bedömas olika i olika kommuner.

– I dag kan en och samma husmodell bedömas olika i olika kommuner. Det kan upplevas som ett lotteri och kan skapa onödigt krångel och högre kostnader om kommunen kräver ändringar av huset, sade infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson när Boverkets rapport presenterades i juni.

Tanken är att ett typgodkännande ska minska behovet av upprepade kommunala prövningar och göra standardiserat byggande mer förutsägbart.

– Typgodkända småhus kan göra processen enklare, snabbare och mer förutsägbar. Det gör det lättare att standardisera byggandet och på så sätt sänka kostnaderna, sade Andreas Carlson.

Tre arkitekter visar sina Sverigehus

Under hearingen fick arkitekterna Kajsa Crona, Anders Rotstein och Gert Wingårdh presentera var sin tolkning av hur ett typgodkänt småhus skulle kunna se ut.

Förslagen visar samtidigt att standardisering inte nödvändigtvis behöver innebära identiska hus.

Ett av koncepten bygger på ett hus som kan växa från omkring 40 till 120 kvadratmeter när hushållets behov förändras. Ett annat innehåller ett atrium med ett träd genom taket.

Gert Wingårdhs bidrag har fått namnet ”Gerts lilla röda” och anknyter tydligare till traditionell svensk småhusarkitektur.

Att även gestaltningen finns med i arbetet är en del av Boverkets uppdrag. Minst en av de typgodkända småhusmodellerna ska enligt regeringens uppdrag utformas i traditionell svensk byggnadsstil.

Småhusbranschen vill se förändringar

Samtidigt är utformningen av systemet inte färdig.

Vid hearingen framfördes också synpunkter från småhusbranschen på Boverkets förslag, bland annat kring husens storlek och hur ett framtida typgodkännande bör fungera i praktiken.

Boverkets rapport är nu ute på remiss till 121 aktörer. På remisslistan finns bland annat småhustillverkare, byggföretag, kommuner, myndigheter, arkitekter och universitet.

Därmed återstår flera steg innan ett eventuellt nytt system kan bli verklighet.

Kan förändra vägen till nyproduktion

För bostadsmarknaden är frågan större än själva bygglovsprocessen. Regeringens uttalade mål är att få fram fler småhus som fler hushåll har ekonomisk möjlighet att efterfråga.

Om standardisering faktiskt kan pressa kostnaderna och korta tiden från beslut till färdigt hus kan det också påverka utbudet av nyproducerade småhus. Hur stor effekten blir beror dock på den slutliga utformningen av reglerna och på andra kostnader i ett småhusprojekt, bland annat mark och finansiering.

Boverkets rapport är den första delen av myndighetens uppdrag. Förslagen bereds nu vidare efter remissrundan.