Spaniens prisuppgång bryts – men svenskarnas favoritområden fortsätter upp

Bostadspriserna i Spanien sjönk med 0,3 procent i augusti jämfört med juli. Det var den första månadsnedgången sedan december 2022, enligt statistik från bostadsportalen Idealista.

Nedgången kommer efter en lång period av stigande priser. Trots augustitappet ligger priserna fortfarande 1,5 procent högre än för tre månader sedan och 12,5 procent högre än i augusti förra året.

Uppgång i nio av 13 områden

Utvecklingen var starkare i de områden som ingår i Bjurfors Spanienindex. Indexet omfattar 13 provinser och regioner som enligt mäklarföretaget är särskilt attraktiva för svenska köpare.

Där steg priserna med 0,3 procent under augusti och med 11,1 procent på ett år. Nio av de 13 områdena hade stigande priser under månaden.

Störst var månadsuppgången i Almería och Castellón, båda plus 0,7 procent. Alicante och Girona steg med 0,6 procent och Málaga med 0,5 procent. På Kanarieöarna sjönk priserna däremot med 0,6 procent.

På årsbasis toppar Valencia indexet med en prisuppgång på 17,1 procent, följt av Almería med 15,8 procent och Granada med 14,4 procent.

”Rätt bostad till rätt pris är avgörande”

Carolina Klaive.

Bjurfors tolkar den nationella nedgången som en möjlig inbromsning snarare än ett kraftigt omslag på marknaden.

– Efter en så lång period av stigande priser är en enskild månad med en mindre nedgång inget dramatiskt. Efterfrågan är fortfarande stark på många av de orter där internationella köpare är aktiva. Däremot märker vi tydligare att rätt bostad till rätt pris är avgörande, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig på Bjurfors Real Estate.

Redan i juni visade Bjurfors index en avmattning. Då steg indexet med 0,9 procent på en månad och 13,4 procent på ett år. I augusti var årstakten nere på 11,1 procent.