Räntefallet ger husägare lägre boendekostnader

Utgifterna för att bo i hus har sjunkit kraftigt det senaste året. Enligt det senaste Zmarta Husägarindex uppgår den genomsnittliga kostnaden för en svensk husägare med 70 procents belåning till 160 545 kronor per år – cirka 3 600 kronor mindre än föregående kvartal.

Jämfört med toppnoteringen i början av 2024 har den årliga husnotan minskat med drygt 55 000 kronor, motsvarande 24,6 procent. I Stor-Stockholm har minskningen varit ännu större, nästan 86 000 kronor, trots att huspriserna där ökat med i snitt 350 000 kronor under samma period.

Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta. Foto: Viktor Fremling/Zmarta

– Det är en rejäl räntegåva som de svenska husägarna har fått lagom till jul. Även om de fallande bolåneräntorna främst gynnar personer med stora bolån, kan många husägare se fram mot mer pengar över i plånböckerna. Förhoppningsvis kan det även gynna hårt prövade butiksägare under årets julhandel, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.

De fallande räntorna har lett till att husägarnas ränteutgifter minskat med närmare 40 procentsedan toppen. Samtidigt har amorteringar, elpriser, VA-taxor och sophantering haft mindre påverkan på den totala kostnaden.

Göteborg sticker ut

Jämfört med föregående kvartal har kostnaderna sjunkit i samtliga storstadsområden – med undantag för Göteborg, där husnotan legat nästan still. I Stor-Göteborg är skillnaden bara 250 kronor lägre än under det andra kvartalet, vilket enligt Zmarta beror på högre elpriser och ökade amorteringar till följd av stigande huspriser.

– Räntefallet äts framförallt upp av ökade elpriser, men även av ökad amortering eftersom småhuspriserna ökat ganska kraftigt i Göteborgsområdet under tredje kvartalet. De ökade huspriserna medför också att lånen sväller och ränteutgifterna minskar därför inte lika mycket som i övriga storstadsområden, säger Ola Söderlind.