Lägenhetspriserna föll tillbaka i juli – Storstockholm sticker ut

Efter vårens prisuppgång föll bostadspriserna tillbaka under juli. Enligt SBAB Booli Housing Price Index sjönk bostadspriserna med 2,4 procent i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna backade med 4,6 procent medan huspriserna sjönk med 1,4 procent.

Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

– Efter vårens uppgång föll bostadspriserna tillbaka brett i juli. Att bostadspriserna faller tillbaka lite i semestermånaden juli är normalt, men prisfallet på lägenheter i Storstockholm i år är anmärkningsvärt stort, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Lägenhetspriserna föll i fem av sex regioner. Störst var nedgången i Storstockholm, där priserna backade med 7,1 procent. Stormalmö var den enda region där lägenhetspriserna steg under månaden.

Drar inga slutsatser

Enligt SBAB är det samtidigt för tidigt att dra långtgående slutsatser av utvecklingen.

– Det är svårt att veta vad den stora prisnedgången på lägenheter i Storstockholm står för. När vi tittar på bredare data än själva prisindexet ser prisnedgången ut att vara mer kopplad till länet i stort än Stockholms innerstad. I augusti – efter semestrarna – brukar dessutom priserna hoppa upp igen, så det är för tidigt att ringa i några alarmklockor, säger Robert Boije.

Starkare utveckling för husmarknaden

Husmarknaden utvecklades starkare än lägenhetsmarknaden. Huspriserna föll visserligen med 1,4 procent i juli, men den säsongsrensade trenden pekar fortsatt uppåt.

SBAB:s prognos är fortfarande att bostadspriserna ska öka med mellan 4 och 5 procent per år under både 2026 och 2027.

– Vår prognos har sedan en tid tillbaka varit att bostadspriserna stiger med mellan 4 och 5 procent per år både i år och nästa år. Men det hänger på att det inte blir långvariga turer i konflikten i Mellanöstern med inflations- och ränteuppgångar som följd. Det är lite för tidigt att säga, men möjligen kan den svaga prisutvecklingen på lägenheter i juli motivera en nedrevidering av prisuppgången i år i vår nästa prognos, säger Robert Boije.