• I spåkulan för mäklarna

    BlocketBostad_MÄN1535Hur har första halvåret 2015 gått för mäklarna? Går det att urskilja några trender? Hur ser konkurrensen ut och vad händer 2016? Vill man ta tempen på en hel mäklarkår är det enklaste knepet att prata med Blocket Bostads säljteam. Tillsammans träffar de totalt över hundra mäklare varje månad.

    2015 har hittills varit ett rekordår. Amorteringskravet har drivit upp både antalet objekt och slutpriser. Vi ser fler bostadssäljare som väljer att nå ut till potentiella köpare genom webben framför de tryckta medierna. Samtidigt ligger mäklarbranschen långt efter den digitalisering andra branscher genomgått. Det är med försiktiga steg mäklarna vågar överge tidningsannonsen.

    Den summeringen gör Michael Kempe, kundansvarig på Blocket Bostad och han får medhåll av kollegorna. Stor del av arvodet äts fortfarande upp av jämförelsevis dyra tryckkostnader trots att internetanvändningen ökar i landet. Den genomsnittliga tiden som svenska folket ägnar åt internet i hemmet är 12,9 timmar jämfört med den tryckta dagstidningen som upptar 2,3 timmar av svenskarnas tid per vecka.

    – De kontor som lämnat print helt och hållet är duktiga på att förklara för säljare hur de får flest budgivare att upptäcka objektet. Man märker vilka mäklare som är vana att argumentera för digitala annonspaket och sälja dessa istället för att baka in en yta i lokaltidningen i arvodet. Det tjänar både mäklare och bostadssäljare på, säger Emma Brydner på Blocket Bostad. Hon gör jämförelsen att Blocket i princip är landets största lokaltidning, fast utan tryckkostnader.

    Utöver den digitala utvecklingen finns det fler trender Blockets Bostadsteam reflekterar över. Visningarna tycks pågå längre tid, under andra visningsdagar än de traditionella söndagarna och måndagarna. Fler mäklare låter spekulanter boka egen visning. Videoannonser ökar likaså.

    Det sägs att man i mäklarbranschen sneglar mycket på varandra. Ingen vill förändra sitt erbjudande radikalt då säljare oftast väljer mellan flera olika mäklaralternativ. Det som ena mäklaren kallar en unik fördel kan en annan mäklare hävda vara en ren och skär nackdel.

    – Vi tror att de mäklarkontor som ändå vågar agera mer snabbfotat än andra kommer gå vinnande ur striden. Den digitala utvecklingen går så pass snabbt nu att det gäller att planera för varje ny kull bostadsköpare och säljare som växt upp med paddor och smartphones sedan barnsben, säger Josefina Persson, kundansvarig på Blocket Bostad.

    Enligt Internetstiftelsen i Sverige tillbringar 16-25-åringar hela 21,4 timmar på webben varje vecka. Och även om det kan dröja ett par år innan denna målgrupp ska köpa sin första bostad kan man konstatera att det är just de yngre generationerna som står bakom de stigande siffrorna över internetanvändandet i Sverige.

    Inte billigare att köpa innan visning

    Den som köper en bostad innan visning betalar i snitt över 100 000 kronor mer för sin bostad i Stockholms kommun. Det visar en ny kartläggning av bostadssajten Booli. - Många vill köpa innan visning för...Läs mer

    Fler bostadsägare tror på stigande priser

    Sedan i maj har andelen som tror på stigande bostadspriser på både ett och tre års sikt ökat markant. Det visar en undersökning av SBAB och Kantar Sifo. 43 procent av hushållen tror på en prisuppgång med...Läs mer

    Ungas tro på lägre bostadsräntor kan påverka huspriser

    Unga personer tror mer på långsiktigt låga boräntor än äldre. Det visar en ny vetenskaplig studie gjord av forskare på Örebro universitet. Upptäckten kan ha betydelse för hur bostadspriserna utvecklas, rapporterar Sveriges Radio. En av...Läs mer

    Valueguard: Bred uppgång i augusti

    Prisindex för privatägda bostäder i Sverige, Hoxswe, gick upp med 1,7 procent i augusti. Det visar den senaste mätningen från Valueguard som kom i dag. Mest steg villaindex med 2,3 procent, medan bostadsrätterna stannade på 0,7. De...Läs mer

    Boindex: Generellt god köpkraft – men stora variationer

    Andra kvartalet i år visar en generellt fortsatt god, och något stigande, köpkraft hos hushållen vad gäller bostad. Det visar Swedbanks senaste Boindex som kom i veckan som gick. Både räntor och elpriser sj...Läs mer

    Första spadtaget för nytt projekt i Ystad

    I går tisdag satte HSB Skåne spaden i jorden för sitt nya projekt brf Blomstra i Ystad Trädgårdsstad. Det handlar om 63 bostadsrätter med fokus på det gröna – alla lägenheter har balkong eller...Läs mer

    Återinfört tak på uppskov för reavinstskatt

    Första juli 2020 återinförs taket för hur mycket reavinstskatt man får skjuta upp vid en bostadsförsäljning. Men samtidigt fördubblas maxbeloppet till tre miljoner från tidigare 1,45, rapporterar Sveriges Radio. Den som utnyttjar uppskovet f...Läs mer

    Ny sajt för nyproduktion på gång

    Nyproducerade bostäder i hela Sverige. Det är målet för kommande sajten Bonytt, enligt ett pressmeddelande. De kallar sig en digital marknadsplats för den som är på jakt efter ett nytt, i ordets alla bemärkelser, hem...Läs mer

    Fyra av fem kan betala extra för renoverat

    Fyra av fem köpare på marknaden är beredda att betala extra för en renoverad bostad. Det visar en undersökning som Bjurfors låtit Sifo genomföra. Hälften är villiga att betala mer för ett nyrenoverat...Läs mer

    Mohv tar moppen

    Mäklarfirman Mohv har bestämt sig för att parkera bilen till förmån för eldrivna mopeder. Satsningen ska spara både tid, miljö och pengar till parkeringsböter. - På Mohv var vi en uttalad strategi...Läs mer