Hemnets annonser minskar – 15 procent färre publicerades i augusti

Under augusti publicerades 14 600 bostadsannonser på Hemnet, jämfört med 17 200 samma månad förra året. Det motsvarar en minskning med 15,2 procent.

Även omsättningen minskade. Nettoomsättningen uppgick preliminärt till 81,8 miljoner kronor, jämfört med 107,4 miljoner i augusti förra året – en nedgång med 23,8 procent.

Jonas Gustafsson.

Hemnets vd Jonas Gustafsson beskriver utvecklingen som mer dämpad än i juli och pekar, utöver kalendereffekter, på en marknad där köparna är aktiva samtidigt som säljarna avvaktar med att lägga ut sina bostäder.

– Vårt fokus ligger fortsatt på att säkra fler bostäder till Hemnet i ett tidigare skede, säger Jonas Gustafsson.

Ny betalmodell påverkar jämförelsen

Antalet betalda annonser uppgick till 11 400 i augusti, 33,6 procent färre än de 17 200 som redovisades ett år tidigare. Den siffran kräver dock en viktig förklaring.

Sedan den 30 mars erbjuder Hemnet modellen ”Sälj först, betala sen”. För annonser som använder alternativet redovisas intäkten först när bostaden säljs, i stället för när annonsen publiceras. Annonsen räknas därför som publicerad när den läggs ut men som betald först när bostaden markeras som såld. Det skapar en tidsförskjutning som påverkar jämförelserna med 2025.

Omkring 40 procent av Hemnets kunder väljer enligt bolaget den nya betalmodellen.

Även omsättningsnedgången påverkas av förändringen. Hemnet har infört de månatliga uppdateringarna just för att öka transparensen under övergången till den nya modellen.

Högre intäkt per betald annons

Samtidigt fortsätter intäkten per betald annons att stiga. ARPL, den genomsnittliga intäkten per betald annons, ökade med 7,2 procent till 9 082 kronor i augusti.

Ökningen dämpades enligt Hemnet tillfälligt av en riktad kampanj i Stockholm i slutet av augusti, som genomfördes för att stimulera säljaktiviteten inför hösten. Rensat för kampanjeffekten uppger bolaget att ARPL ökade med 10 procent.

Under årets första åtta månader har 94 700 bostadsannonser publicerats på Hemnet, 19,8 procent färre än under motsvarande period 2025. Nettoomsättningen har under samma period minskat med 23,1 procent till 791,2 miljoner kronor.

Flera förändringar för att få in bostäder tidigare

Hemnet har under året vidtagit flera åtgärder för att få fler bostäder till plattformen tidigare i försäljningsprocessen. Förutom ”Sälj först, betala sen” lanserades Underhand i juli tillsammans med mäklarkedjor och varumärkesägare. Underhandsannonser ingår numera i Hemnets statistik över publicerade annonser.

I sin halvårsrapport konstaterade bolaget att 82 procent av de bostäder som såldes i Sverige under 2025 hade annonserats på Hemnet någon gång under försäljningsprocessen. Andelen hade minskat jämfört med tidigare år, vilket Hemnet kopplade till att fler bostäder säljs innan säljarna väljer bred marknadsföring. Bolaget beskrev då utvecklingen som otillfredsställande och uppgav att högsta prioritet är att få in fler objekt tidigare.

Förra veckan meddelade Hemnet dessutom att aktieåterköpsprogrammet pausas för att ge bolaget ”full finansiell flexibilitet under en transformativ fas”.