Helåret starkt för småhus och fritidshus – trots prisfall i slutet av 2025

Priserna på permanenta småhus steg med närmare 4 procent under helåret 2025 jämfört med året innan. Även fritidshusmarknaden visade en tydlig uppgång, där priserna ökade med cirka 6 procent. Det framgår av SCB:s officiella fastighetsprisstatistik, som redovisas utifrån tidpunkten då köpebrevet undertecknas.

Svagare prisutveckling under fjärde kvartalet

Under årets sista kvartal bromsade prisutvecklingen in. För småhus avsedda för permanent boende sjönk priserna med 1 procent jämfört med tredje kvartalet 2025. Det genomsnittliga priset för ett småhus i landet uppgick till 3,8 miljoner kronor.

I storstadsregionerna varierade prisnivåerna tydligt. Medelpriset låg på 5,3 miljoner kronor i Stormalmö och 6,9 miljoner kronor i Storstockholm under fjärde kvartalet.

Även fritidshusen noterade en prisnedgång på 1 procent under kvartalet. Det genomsnittliga priset för ett fritidshus i riket var då 2,6 miljoner kronor.

Prisfall för lantbruk och hyreshus

Samtidigt visar SCB:s statistik att priserna på lantbruksfastigheter sjönk med 2 procent under fjärde kvartalet 2025 jämfört med kvartalet innan. Det genomsnittliga priset för ett lantbruk låg på 3,4 miljoner kronor.

Hyreshusfastigheter uppvisade en ännu tydligare nedgång, med ett prisfall på 3 procent under samma period. Det genomsnittliga priset för ett hyreshus i landet uppgick till 16,4 miljoner kronor.

Källa: Statistiknyhet från SCB – avser preliminära uppgifter för 2025. Fastighetsprisstatistiken baseras på beviljade överlåtelser och redovisas antingen som index eller prisstatistik, beroende på fastighetstyp.