Trots ekonomisk osäkerhet, höga räntor och en avvaktande bostadsmarknad drömmer svenskarna fortfarande om huslivet. Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel Bostadsutsikten uppger hela 83 procent av mäklarna att villan är den mest efterfrågade boendeformen just nu.
– Det stämmer väl överens med marknadsutvecklingen. I september såg vi ett tydligt minskat utbud av villor, samtidigt som försäljningsnivån är den högsta sedan 2021. Många som länge avvaktat ser nu en stabilare marknad och ett oförändrat ränteläge – och då vågar man ta steget mot husdrömmen, säger Erik Wikander, vd för Svensk Fastighetsförmedling.
Villan – både hem och investering
Parallellt med det stora intresset för villor syns en förändring i hur hushållen ser på sitt boende. Enligt Svensk Fastighetsförmedlings årliga trendrapport överväger var tionde svensk att hyra ut en del av sitt hem för att stärka ekonomin. Samtidigt uppger nio av tio att de har en buffert för oförutsedda utgifter.
– Bostaden är inte längre bara ett hem – den blir alltmer ett ekonomiskt verktyg. Fler hushåll planerar långsiktigt och anpassar sig efter nya ekonomiska förutsättningar, säger Wikander.
Reformer väntas stärka marknaden 2026
Svensk Fastighetsförmedling pekar på flera faktorer som kan bidra till ökad rörlighet under det kommande året. Förändringar som sänkta räntor, lättnader i amorteringskrav och höjt bolånetak väntas successivt stärka hushållens ekonomi.
Dessutom träder den nya bygglovsreformen i kraft den 1 december 2025 – en förändring som gör det enklare att bygga till och förändra småhus.
– Om det blir enklare att bygga till eller anpassa sitt hem tror vi att ännu fler får upp ögonen för villaboendet. Faktum är att det byggts alldeles för få villor de senaste 15 åren, säger Erik Wikander.
Bostadsrätter och radhus halkar efter
Endast 11 procent av mäklarna uppger att bostadsrätter är den mest efterfrågade boendeformen, medan radhus och kedjehus lockar drygt 5 procent.
– Det är fortfarande trögare försäljning på mindre lägenheter, vilket bromsar flyttkedjorna. Samtidigt ser vi nu fler budgivare i affärerna – ett tecken på att marknaden börjar röra på sig, säger Wikander.
• Bostadsutsikten är Svensk Fastighetsförmedlings egen mäklarpanel med cirka 800 deltagande mäklare.
• Den senaste enkäten genomfördes i oktober 2025.
• Trendrapporten 2025 bygger på en undersökning med 1 155 respondenter från den svenska allmänheten, framtagen i samarbete med Prime & United Minds och Nepa.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
