Bundna bolåneräntor fortsätter stiga – fler väljer att binda

Skillnaden mellan rörliga och bundna bolåneräntor fortsätter att öka. Under september steg den genomsnittliga räntan på nya bolån med en bindningstid över tre månader och upp till ett år från 2,79 till 3,04 procent.

För lån med bindningstider över ett och upp till fem år steg räntan från 3,18 till 3,39 procent.

Samtidigt sjönk den genomsnittliga rörliga bolåneräntan marginellt, från 2,73 till 2,72 procent.

– Vi ser att den genomsnittliga rörliga bolåneräntan sjunker marginellt i september, medans de bundna bolåneräntorna fortsatte att stiga, säger Irina Wiman, ekonom på SCB.

Fler hushåll väljer bunden ränta

Trots att de bundna räntorna stiger ökar andelen nya bolåneavtal med bunden ränta. Under sommaren hade nästan 87 procent av de nya avtalen rörlig ränta. I september hade andelen sjunkit till 77 procent, enligt SCB.

I somras hade andelen nya bolåneavtal med rörlig ränta stigit till nästan 87 procent. I september hade andelen sjunkit till 77 procent.

– En något högre andel hushåll väljer bundna bolån i september. Men, sett över en längre period är förändringen av bindningstider på nya avtal tydlig. Andelen nya bolåneavtal med rörlig ränta ökade från 37 procent i januari 2022 till 77 procent i september i år, säger Olha Borgelin, statistiker på SCB.

Bland de hushåll som väljer att binda räntan är kortare bindningstider vanligast. Enligt SCB föredrar bolånetagarna numera främst bindningstider på upp till ett år, medan bindningstider på två till tre år var vanligare före 2022.

Bostadslånen fortsätter öka

Även hushållens totala bostadslån fortsätter att växa.

I september uppgick de utestående bostadslånen hos monetära finansinstitut till 4 366 miljarder kronor. Det motsvarar en årlig tillväxttakt på 3,6 procent, jämfört med 3,5 procent i augusti.

Av de utestående bostadslånen hade 78 procent rörlig ränta.

Den genomsnittliga räntan på samtliga nya bolåneavtal, oavsett bindningstid, uppgick till 2,83 procent i september. Det är en ökning från 2,78 procent i augusti.

Nya räntehöjningar väntas

SCB statistik publiceras samtidigt som flera prognosmakare räknar med stigande räntor framöver.

SBAB presenterade den 21 oktober en prognos där banken räknar med att Riksbanken höjer styrräntan vid tre tillfällen fram till februari 2027.

Om prognosen slår in väntas de rörliga bolåneräntorna också stiga.

De senaste månadernas utveckling visar därmed en bostadsmarknad där kostnaden för att binda räntan redan har ökat, samtidigt som fler hushåll väljer en större förutsägbarhet i sina boendekostnader.

SCB siffror gäller räntor på nya och omförhandlade bolåneavtal under september. De visar alltså den faktiska ränteutvecklingen under månaden, inte bankernas aktuella listräntor eller prognoser över framtida räntor.