FMI återkallar registreringarna efter omstridd lägenhetsförsäljning

Fastighetsmäklarinspektionen återkallar registreringen för två mäklarbröder efter en uppmärksammad förmedling av en bostadsrätt på Kungsholmen i Stockholm. Det framgår av ett nytt beslut från myndigheten.

Enligt FMI:s utredning ska den ena mäklaren under en längre tid ha haft kontakt med säljaren, en äldre kvinna, och därefter förmedlat bostaden till sin egen bror, som också är verksam fastighetsmäklare. Affären genomfördes till ett pris som låg betydligt under marknadsvärdet.

Köpeskillingen uppgick till 4,2 miljoner kronor. När försäljningen senare återgick och lägenheten såldes på den öppna marknaden blev slutpriset 7,2 miljoner kronor. FMI bedömer att marknadsvärdet vid tidpunkten för den ursprungliga affären låg omkring 6,7 miljoner kronor.

En tredje mäklare kopplades in genom ett skrivuppdrag och stod som ansvarig mäklare på överlåtelsehandlingarna. Den mäklaren får nu en varning av FMI.

Brustit i omsorsplikten

FMI skriver i sitt beslut att mäklaren som ansvarade för förmedlingen brustit i omsorgsplikten och överträtt förbudet mot närståendeförmedling. Myndigheten menar också att det funnits omständigheter som tyder på försök att dölja upplägget.

– Agerandet bedöms dessutom ge anledning att ifrågasätta mäklarens allmänna hederlighet, pålitlighet och integritet, skriver FMI i beslutet.

Affären uppmärksammades efter att bostadsrättsföreningens styrelse reagerat på att köparen och den ansvariga mäklaren hade samma efternamn och att det saknades offentlig annonsering av bostaden. Ärendet har tidigare granskats av Sveriges Radio P4 Stockholm.

Enligt FMI kan beslut om återkallelse överklagas till förvaltningsrätten.