Nästan 5,3 miljoner bostäder i Sverige – hyresrätten dominerar i flerbostadshus

Vid utgången av 2025 uppgick antalet bostadslägenheter i Sverige till 5 291 493, enligt ny statistik från Statistiska centralbyrån (SCB).

Av det totala beståndet finns 52 procent i flerbostadshus och 41 procent i småhus. Resterande bostäder utgörs av specialbostäder och övriga hus.

I flerbostadshus är hyresrätten den vanligaste upplåtelseformen. Av totalt cirka 2,8 miljoner lägenheter är omkring 1,6 miljoner hyresrätter och 1,1 miljoner bostadsrätter, vilket motsvarar 58 respektive 42 procent.

I småhus dominerar i stället äganderätten tydligt. Av drygt 2,1 miljoner bostäder är cirka 90 procent äganderätter, medan hyresrätter och bostadsrätter utgör mindre andelar.

Regionala skillnader

Statistiken visar också tydliga regionala skillnader. I 262 av landets 290 kommuner är hyresrätten den vanligaste upplåtelseformen i flerbostadshus. Endast 28 kommuner har fler bostadsrätter än hyresrätter, varav majoriteten finns i Stockholms län.

Ägarbilden skiljer sig också åt. I flerbostadshus ägs 41 procent av lägenheterna av bostadsrättsföreningar, medan allmännyttiga bostadsföretag och privata aktiebolag står för 25 procent vardera.

Vanligaste storleken är…

När det gäller bostädernas storlek är två rum och kök den vanligaste lägenhetstypen i flerbostadshus, följt av tre rum och kök. Tillsammans utgör dessa 68 procent av beståndet. Den genomsnittliga lägenheten i flerbostadshus är 67 kvadratmeter, medan snittet för småhus ligger på 122 kvadratmeter.

Statistiken visar även att en stor del av bostadsbeståndet är relativt gammalt. Nästan hälften av lägenheterna i flerbostadshus är byggda mellan 1951 och 1980.

För fastighetsmäklare ger statistiken en bild av en marknad där upplåtelseform, geografi och bostadstyp fortsatt spelar stor roll för efterfrågan och prisbild.

Källa: SCB