Från tidningen: ”Unga måste få en chans att komma in”

Den här texten publicerads först i nr 6/25 av MäklarVärlden, du vet väl om att vi numera har en app som alla som prenumererar på MV:s nyhetsbrev kan läsa på webben eller genom att ladda ner appen – anmäl dig till nyhetsbrevet här:

Han beskrev en värld där Sverige tvingats möta flera kriser samtidigt: pandemin, kriget i Ukraina, energikrisen och den snabbaste räntehöjningen på många decennier. Det har, menar han, skapat en ”ny ekonomisk verklighet” som slagit hårt mot både hushåll och företag.

– Vi har haft en unik kombination av chocker. Det har påverkat hushållens ekonomi dramatiskt, sa han och konstaterade att Sverige är extra känsligt för ränteförändringar eftersom många hushåll sitter på lån med kort bindningstid.

Samtidigt pekade han på att Sverige har grundläggande styrkor: en stark innovationssektor, Europas lägsta elpriser, energisystemet och hög kompetens inom flera tillväxtområden. Men även om förutsättningarna är goda har osäkerheten satt sig hårt – både i konsumtionen och i bostadsmarknadens tempo.

Flera förklaringar

Damberg uttryckte också oro över att arbetslösheten stigit, inte bara i grupper som traditionellt haft svårt att komma in på arbetsmarknaden, utan även bland akademiker. Kombinationen av en trög konjunktur, teknikskifte och hushållens låga konsumtion ser han som en av flera förklaringar.

När samtalet kom in på bostadsmarknaden var Damberg tydlig: byggandet har fallit för snabbt. Han menar att Sverige tappat fart just där det är som viktigast för ekonomin – i bostadsbyggandet, som skapar både tillväxt och jobb.

– Vi har tappat alldeles för mycket i byggandet. Det är en bromskloss för Sverige, sa han och öppnade för att staten kan behöva ta en mer aktiv roll, bland annat genom kreditgarantier, startlån eller stöd som underlättar energieffektivisering.

Vill göra det lättare för unga

På frågan om regeringens arbete med kreditreglerna svarade han att Socialdemokraterna ännu inte tagit ställning. Han vill se förändringar som gör det lättare för unga att ta sig in, men samtidigt undvika att åtgärderna driver upp priserna eller ökar riskerna i systemet.

– Vi är flexibla, men det måste vara ansvarsfullt. Det ska inte bli svårare för unga att komma in, och det får inte driva fram en ny prisuppgång, sa han.

Ett av de tydligaste beskeden under mötet gällde fastighetsskatten. Damberg lämnade inget utrymme för tolkning:

– Det blir ingen fastighetsskatteåterinförande. Den skatten skapade mer oro än trygghet.

En annan fråga som engagerade var ungas inträde på bostadsmarknaden. Damberg är positiv till modeller som startlån eller garantier, men återkom till behovet av att undvika överhettning.

– Startlån kan vara aktuellt, men det måste utformas klokt. Det får inte driva upp priserna och skapa nya hinder, sa han.

Fortsätt dela kunskap till politiker

Mot slutet återkom Damberg till hur den utdragna osäkerheten präglat hela bostadsmarknaden och hur det påverkat dem som arbetar i den.

– Jag förstår att ni verkar i en av de branscher som tagit en stor smäll av osäkerheten, sa han och syftade på effekterna av inflation, räntor, energikris och geopolitik.

Han återkom flera gånger till att politiken behöver bättre kunskap om hur reglerna fungerar i praktiken.

– Jag tar gärna emot input — både om det som fungerar och det som behöver förändras, sa Damberg.

Han uppmanade branschen att fortsätta dela erfarenheter och lyfta problem som skapar tröghet eller onödig administration. Damberg menade att just samspelet mellan politiken och näringslivet blir avgörande när Sverige nu ska ta sig ur en lång period av osäkerhet och skapa bättre förutsättningar för hela Sverige och för bostadsmarknaden framåt.

I februari kommer även infrastruktur och bostadsministern Andreas Carlsson att delta på ett av kedjans månadsmöten.