Timell-effekten

Att dricksvatten och avlopp inte håller tillräckligt god kvalitet. Det blir ofta en rejäl kalldusch när svenskarna köper sommarställe. Dessutom lider många fortfarande av ”Timell-effekten” där säljaren själv renoverat utan fackkunskap. Det visar en enkät från Mäklarringen.

– Det kan skilja sig en hel del åt mellan boendestandarden i fritidshus och till exempel en villa. Därför är det viktigt att vara extra noga med att kontrollera kvaliteten på vatten och avlopp samt om elanläggningens kapacitet måste förstärkas. Här ser vi att många köpare inte skaffat sig tillräcklig kunskap innan de gör bostadsaffären, säger Eva Lundqvist, mäklare i Stockholm för Mäklarringen som deltagit i undersökningen.

Mäklarringen har ställt frågor till mäklare i kedjan, från norr till söder, om de vanligaste fallgroparna när svenskarna köper fritidshus. Resultatet visar att många köpare inte har full kontroll på dricksvattnets kvalitet eller skicket på sommarstugans avloppsanläggning. Något som kan bli en både obehaglig och kostsam överraskning. Många besväras också av den så kallade ”Timell-effekten” där säljaren själv renoverat byggnaden utan den kunskap och utbildning som egentligen krävs.

Att tänka på vid köp av fritidshus:

  • Vatten och avlopp: Många anläggningar är gamla och kommunen har ändrat kraven. Se över vad som gäller där just du bor.
  • El: Vi använder betydligt mer el idag än för 20 år sedan. Klarar byggnaden dagens belastning?
  • Besiktning: Anlita en oberoende besiktningsman. Genom en byggteknisk undersökning kan du till exempel få reda på dolda fuktskador eller eventuella byggfel.
  • “Timell-effekt”: Fråga efter vem som gjort ombyggnationer, någon firma eller ägaren själv? Ta reda på om det finns kvitton eller något annat som intygar att renoveringar och ombyggnationer är fackmannamässigt utförda. Särskilt i våtutrymmen.
Jenny Persson

MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.

ANNONS

Ingen säljer mer i Göteborgs innerstad – teamet är nyckeln till framgång

Hos Lundin Fastighetsbyrå i Göteborg handlar framgång inte bara om siffror. Senior Partner David Söderholm toppar listorna över [...]