Sveriges småhusmarknad fortsätter visa stabilitet. Enligt färska siffror från Statistiska centralbyrån ökade priserna på permanenta småhus med drygt 1 procent under tredje kvartalet 2025. På årsbasis ligger uppgången på nästan 2 procent – med tydliga skillnader mellan landets storstadsregioner.
Småhuspriserna fortsätter uppåt, visar SCB:s fastighetsprisindex för tredje kvartalet 2025. På riksnivå steg priserna med drygt 1 procent jämfört med föregående kvartal, och med nästan 2 procent jämfört med samma period 2024.
Det genomsnittliga priset för ett småhus för permanentboende – villa, par-, rad- eller kedjehus – uppgick till 3,9 miljoner kronor. Priserna skiljer sig dock markant mellan regionerna: i Storstockholm låg snittet på 7 miljoner kronor, medan Stormalmö noterade 5,3 miljoner kronor.
Fritidshus och lantbruk
För fritidshus minskade priserna marginellt, med 1 procent jämfört med föregående kvartal. På årsbasis steg priserna däremot med drygt 1 procent. Det genomsnittliga fritidshuset kostade 2,5 miljoner kronor.
När det gäller lantbruksfastigheter visar statistiken en tydligare uppgång. Priserna steg med nästan 4 procent på riksnivå under tredje kvartalet. Genomsnittspriset för ett lantbruk låg på 3,5 miljoner kronor.
Störst ökning bland hyreshus
Den största prisökningen noteras för hyreshus och kommersiella fastigheter, där priserna steg med närmare 6 procent under kvartalet.
SCB:s statistik bygger på köpebrev – det vill säga den dag då köparen blir ny formell ägare till fastigheten. Uppgifterna för 2025 är preliminära.
Priserna på småhus steg med drygt 1 procent under tredje kvartalet 2025, enligt SCB:s senaste fastighetsprisindex.
Småhus (permanentboende)
+1 % jämfört med Q2 2025
+2 % jämfört med Q3 2024
Genomsnittspris: 3,9 miljoner kr
Storstockholm: 7,0 m kr | Stormalmö: 5,3 m kr
Fritidshus
–1 % jämfört med Q2 2025
+1 % på årsbasis
Genomsnittspris: 2,5 miljoner kr
Lantbruk
+4 % jämfört med Q2 2025
Genomsnittspris: 3,5 miljoner kr
Hyreshus/kommersiella fastigheter
+6 % jämfört med Q2 2025
Källa: SCB, Fastighetsprisindex 2025 Q3 (preliminära siffror)
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
