Regeringen föreslår flera åtgärder som ska göra fastighetsmarknaden tryggare och minska risken för att fastigheter används för brott eller för att hota Sveriges säkerhet. Två nya lagrådsremisser innehåller skärpta krav på identitetsuppgifter vid lagfart, regler mot kringgående av bostadsrättslagen samt ett utökat säkerhetsskydd vid överlåtelser av fast egendom.
Enligt förslaget ska köpare alltid lämna personnummer, samordningsnummer eller organisationsnummer i sin lagfartsansökan. Om uppgifterna saknas ska lagfart inte kunna beviljas.
Syftet är att stärka kontrollen över fastighetsägandet och förhindra att fastigheter används i brottslig verksamhet, exempelvis penningtvätt och annan ekonomisk kriminalitet.
De nya reglerna ska även stoppa kringgåenden i samband med ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. Samma bestämmelser ska gälla när en ekonomisk förening registreras om till bostadsrättsförening.
Stärkt säkerhetsskydd vid överlåtelser
Den andra lagrådsremissen handlar om att fast egendom som har betydelse för Sveriges säkerhet ska omfattas av säkerhetsskyddslagen. Det innebär flera nya krav:
• Den som bedriver säkerhetskänslig verksamhet måste göra en särskild säkerhetsbedömning inför en överlåtelse.
• Lämpligheten ska prövas och samråd ska ske med tillsynsmyndigheten.
• Myndigheten ska kunna stoppa överlåtelser som bedöms olämpliga.
• En överlåtelse som sker i strid med ett förbud blir ogiltig.
• Även äganderättsöverföring genom fastighetsbildning ska omfattas.
Förslaget syftar till att hindra att strategiskt viktig mark eller fastigheter hamnar i fel händer och därmed skulle kunna utnyttjas för att skada Sveriges säkerhet.
Föreslås träda i kraft 1 juli 2026
Båda lagändringarna är planerade att börja gälla den 1 juli 2026, om riksdagen går vidare med förslagen.
Läs mer klicka här:
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
