Ovanligt stark februarimånad för bostadsrätter

Bostadspriserna i Sverige steg med 1,6 procent i februari jämfört med månaden innan. Det visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Uppgången omfattar både bostadsrätter och villor.

Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga faktorer ökade priserna med 0,1 procent, vilket indikerar en svagt positiv underliggande utveckling. Trots uppgången ligger bostadspriserna fortfarande knappt 10 procent under toppnivåerna från våren 2022.

– Bostadspriserna brukar som regel stiga i februari, men för lägenheter var uppgången i år markant större än det historiska snittet, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Kraftig uppgång på lägenheter i Göteborg

Lägenhetspriserna steg med 1,6 procent i februari sett till hela landet. I fyra av sex regioner ökade priserna, och mest i Storgöteborg där uppgången uppgick till 3,9 procent.

I Mellersta Sverige gick utvecklingen åt motsatt håll – där sjönk lägenhetspriserna med 2 procent.

När säsongs- och tillfälliga effekter rensas bort framstår ökningen som mer dämpad, men trenden pekar ändå på en något starkare underliggande prisuppgång för lägenheter än för villor. Lägenhetspriserna ligger nu knappt 7 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

– Noterbart är att lägenhetspriserna i Göteborg i februari tog igen mycket av den längre tids kräftgång de haft i förhållande till villorna i samma region, säger Robert Boije.

Villapriserna steg mest i Mellersta Sverige

Villapriserna steg också med 1,6 procent i februari på riksnivå. I fem av sex regioner ökade priserna, med den största uppgången i Mellersta Sverige där villapriserna steg med 2,2 procent.

Rensat för säsongsvariationer var ökningen mer måttlig. Villapriserna ligger nu drygt 11 procent under toppnivåerna från våren 2022.

För detaljerade regionala förändringar hänvisar SBAB till tabell- och diagrambilaga i indexets pdf- och excelmaterial.