Nästan alla nya bolånekunder väljer rörlig ränta – trots nya lagen

Den 1 juli infördes ett nytt sätt att beräkna ränteskillnadsersättning, med syftet att stärka konsumentskyddet och göra det lättare att binda sina lån. Men enligt SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik har förändringen ännu inte påverkat kundernas val.

Linda Hasselvik, Privat- och boendeekonom, SBAB

– Politikens syfte må vara gott men än så länge tycks inte förändringarna i hur man beräknar ränteskillnadsersättning haft någon effekt när hushållen fattat beslut om att binda räntan eller inte, säger hon.

– Det kan vara en följd av att förändringen inte nått allmänheten i så stor utsträckning, men sannolikt också av att det rör sig om en relativt liten skillnad i den eventuella kostnaden för att lösa lånen jämfört med tidigare, fortsätter hon.

I september valde 97 procent av kunderna rörligt, jämfört med 96 procent i juni (diagram 1).

SBAB:s prognos: kan bli billigare att binda på tre år

I SBAB:s Boräntenytt från oktober har banken jämfört en prognosticerad genomsnittlig 3-månadersränta – om den binds om var tredje månad – med bundna boräntor på ett till fem år. Analysen visar:

•Kostnaden väntas bli densamma för dem som binder i ett eller två år som för dem som ligger kvar på rörligt.

•För dem som binder i tre år väntas kostnaden bli något lägre.

– Givet vår prognos kostar det inget – det kan rent av vara billigare – att binda lånen på upp till tre år, säger Linda Hasselvik.

– Utifrån vår analys kan det vara bra läge att binda räntan nu, särskilt om man känner sig lite orolig och uppskattar tryggheten i att veta hur räntekostnaderna kommer att se ut framåt. Men utgå från dina egna förutsättningar när du väljer bindningstid och tänk på att en prognos bara är en prognos – förändringar i omvärlden kan påverka räntorna i en annan riktning.