En köpare anmälde en mäklare till Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd (FRN) efter att lägenheten hen betalat handpenning för aldrig byggdes. Mäklaren friades. Ett köp av en nyproducerad bostad ledde till både konkurs och förlorad handpenning i ett långdraget händelseförlopp. Det började med att köparen tecknade avtal om att förvärva en ännu inte byggd bostadsrätt, och därpå betalade […]
En köpare anmälde en mäklare till Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd (FRN) efter att lägenheten hen betalat handpenning för aldrig byggdes.
Mäklaren friades.
BILD: FMF/Unsplash
Ett köp av en nyproducerad bostad ledde till både konkurs och förlorad handpenning i ett långdraget händelseförlopp.
Det började med att köparen tecknade avtal om att förvärva en ännu inte byggd bostadsrätt, och därpå betalade in handpenning till mäklarens klientmedelskonto. Dessa pengar betalades i god ordning ut till byggföretaget när köparen blivit medlem i bostadsrättsföreningen.
Dock visade det sig att när tillträdesdatumet inföll, i december 2017, hade bygget inte ens påbörjats. Knappt två år senare gick byggföretaget i konkurs.
Det tog sedan ända till januari i år innan föreningen meddelande att bostadsrätten aldrig existerat, överlåtelsen var ogiltig och köparens medlemskap aldrig borde ha godkänts.
Detta föll förståeligt nog inte i god jord hos köparen, som därmed vände sig till FRN med krav på ersättning för handpenningen och motiveringen att mäklaren bland annat borde ha säkerställt att bostaden faktiskt blev byggd.
FRN menar dock att mäklaren har ”agerat i enlighet med både lag och god fastighetsmäklarsed”. Bostadsrätten var formenligt upplåten till byggföretaget, med korrekt avtal, varför handpenningen skulle betalas ut till dem. FRN konstaterar också att ansvaret för att bostaden faktiskt byggs är säljarens, i detta fall alltså byggföretagets.
Köparens krav avslogs i sin helhet.
Fastighetsmäklarförbundet noterar i en kommentar att ”avgörandet understryker vikten av tydliga avtal, korrekt hantering av handpenning och en tydlig förståelse för mäklarensn roll och ansvar i nyproduktionsaffärer.”
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
