Köpare skiftar fokus: låg drift går före lyxrenoveringar

Efter år av höga boräntor och ökade levnadskostnader har svenskarnas bostadsfokus tagit en ny riktning. Intresset för nyrenoverade kök har på tre år nästan halverats – från 39 till 21 procent. För badrum är fallet ännu större, från 49 till 30 procent.

Det enda som ökar i attraktionskraft är energieffektiva lösningar.

– Vi ser ett tydligt trendbrott. Bostadsköparna har gått från att drömma om lyxrenoveringar till att tänka långsiktigt och ekonomiskt. Det handlar inte längre om att ha det snyggaste köket i kvarteret, utan om att bo smart, tryggt och kostnadseffektivt, säger Irja Amolin, vd för Bjurfors Sverige.

Energieffektivitet klättrar – lyxtillval backar

28 procent kan i dag tänka sig att betala mer för miljö- och kostnadseffektiv uppvärmning, en ökning från 26 procent i den tidigare mätningen. Renoverad uteplats är det enda estetiska tillval som ökar – marginellt, från 2 till 3 procent.

Tekniska tillval tappar mark: fiber minskar med 24 procentenheter och elbilsladdare med 8.

Flera av dessa förändringar speglar ett hushåll i omställning, där ekonomi väger tyngre än status.

Mäklarna: ”Mer rationella köpare”

Bjurfors mäklare ser samma tendens i sin vardag: stort fokus på sådant som påverkar driftskostnaden direkt – som uppvärmning, stammar och tak.

– Våra mäklare märker att köparna i dag är mer rationella. Det är fortfarande viktigt att bostaden känns trivsam, men människor letar inte längre lika mycket efter ’wow-faktorn’. De vill ha trygg ekonomi och ett hem som fungerar över tid, säger Irja Amolin.

Undersökningen visar även variationer:

• Yngre köpare (18–34 år) är mer öppna för att betala extra för kök och badrum.

• Äldre köpare prioriterar låg drift och trygghet.

• Kvinnor värderar energieffektiv uppvärmning högre än män (31 % vs. 25 %).

• Män värderar garage högre (21 % vs. 10 %).