K3 blir obligatoriskt för BRF:er – skärpta krav på styrelser

Ett beslut från Bokföringsnämnden innebär att samtliga bostadsrättsföreningar ska redovisa enligt K3 för räkenskapsår som inleds 2026 och framåt. Regelverket ger en mer rättvisande bild av ekonomin, men väntas samtidigt göra styrelsearbetet mer omfattande.

Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.

Samtidigt visar SBC:s bostadsrättsrapport 2026 att många styrelser redan i dag upplever utmaningar. Nästan fyra av tio uppger att det svåraste är att hålla koll på lagar och regler, och 28 procent tycker att det är svårt att förstå och hantera föreningens ekonomi.

– Vi vet att många styrelser redan upplever att ekonomi och juridik är utmanande. När regelverket nu blir mer omfattande ökar kraven ytterligare. Därför är det viktigt att se över sina rutiner och säkerställa att rätt kompetens finns på plats, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.

Höjer även förseningsavgift

Parallellt höjs förseningsavgiften till 7 500 kronor för föreningar som inte lämnar in årsredovisningen i tid. Det kan få både ekonomiska och juridiska konsekvenser.

– En försenad årsredovisning är inte bara en formalitet. Det kan få både ekonomiska och juridiska konsekvenser för föreningen och i vissa fall även för de ansvariga i styrelsen. Därför är det viktigt att börja arbetet i god tid och ta hjälp om kunskapen saknas, säger Jenny Söderberg.

För fastighetsmäklare innebär förändringen att årsredovisningar och ekonomiska underlag kan bli mer komplexa – samtidigt som transparensen ökar i affären.