Här räcker miljonen längst och kortast på fritidshusmarknaden

Inför vårens och sommarens högsäsong för fritidshus ökar intresset på marknaden. Samtidigt skiljer sig köpkraften kraftigt mellan olika delar av landet.

I Kronobergs län räcker en miljon kronor till i snitt 56 kvadratmeter fritidshus, medan motsvarande summa i Stockholms län endast ger 19 kvadratmeter. I riket som helhet får köpare i genomsnitt 29 kvadratmeter för samma belopp.

– Både ekonomi och psykologi påverkar köparnas humör nu när vi går in i högsäsongen för fritidshus. Att räntan är stabil bidrar till en ökad aktivitet på marknaden, säger Marcus Svanberg, vd för LF Fastighetsförmedling.

Ökad aktivitet – men lägre priser

Efter en svagare period visar fritidshusmarknaden tecken på återhämtning. Antalet försäljningar har ökat med 5 procent det senaste året, med särskilt stark utveckling i Västra Götaland och Stockholms län.

Samtidigt har priserna sjunkit. Det genomsnittliga fritidshuset har blivit närmare 3 procent billigare på ett år.

– Priserna har gått ned och det finns nu goda möjligheter att göra fynd, säger Marcus Svanberg.

Regionala skillnader viktiga för rådgivning

Skillnaderna i prisnivå mellan länen är stora, vilket påverkar både efterfrågan och rådgivningen till kunder.

– Ett tips är att titta på fritidshus inåt landet, där prisnivåerna ofta är lägre men där det ändå finns goda möjligheter till exempelvis bad och natur, säger Marcus Svanberg.

För fastighetsmäklare innebär utvecklingen att prisbild, läge och målgrupp blir allt viktigare faktorer i dialogen med spekulanter.