Fastighetsmäklarinspektionen har nyligen gjort en tematisk kartläggning av besiktningsklausuler i överlåtelsehandlingar som fastighetsmäklare varit med och tagit fram. Resultatet visar att de flesta av de granskade mäklarna har använt öppna besiktningsklausuler för att undgå tolkningsproblem, ett tillvägagångssätt som välkomnas av Fastighetsmäklarinspektionen.
– Syftet med denna särskilda granskning av besiktningsklausuler är att sända
en signal till fasighetsmäklarna om hur viktigt det är ur konsumentsynpunkt att
besiktningsklausuler är tydligt utformade. Dessutom bör fastighetsmäklaren gå
igenom klausulerna med parterna så att alla är införstådda med vad som gäller
och vem som ska göra vad och när, säger Eva Westberg chef för
Fastighetsmäklarinspektionen.
Fastighetsmäklarinspektionen har genom sin granskning upptäckt att det ibland förekommer bristfälliga besiktningsklausuler i
överlåtelsehandlingar. Otydliga besiktningsklausuler kan innebära att köpare
och säljare får svårt att till exempel tolka under vilka förutsättningar ett köp kan
återgå. Konsekvensen av ofullständiga villkor kan leda till tvister mellan parterna om hur eventuella
kostnader i samband med att fel som upptäcks vid en besiktning av en fastighet
ska åtgärdas och hur kostnaderna ska fördelas.
Mot bakgrund av detta har Fastighetsmäklarinspektionen tagit till disciplinära åtgärder. Tio mäklare fick en varning under 2011 och 2012 för
sådana brister. Under första halvåret 2013 fick ytterligare fem mäklare en
varning.
Syftet med tillsynsprojektet,
som inleddes under sommaren 2013, var bland annat göra fastighetsmäklare uppmärksamma
på vikten av tydliga och kompletta besiktningsklausuler. Avsikten var också att
ge incitament till branschen om att vidta egenåtgärder och kvalitetssäkra sina
mallar för överlåtelsehandlingar. Förhoppningen har varit att besluten i
projektet ska bli vägledande för branschen om vad som är god
fastighetsmäklarsed. Det primära målet med tillsynen har varit att främja korrekt utformade besiktningsklausuler.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Skaffa MäklarVärldens Nyhetsbrev
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
