FMI kartlägger samarbeten som kan vara förtroenderubbande

Bakgrund: utvidgat förbud i nya lagen

Sedan den nya fastighetsmäklarlagen trädde i kraft den 1 juli 2021 omfattar förbudet mot förtroenderubbande verksamhet inte bara enskilda mäklare – utan även mäklarföretagens verksamhet.

FMI konstaterar att samarbeten i dag är vanliga inom branschen, bland annat med företag som erbjuder:

•marknadsföringstjänster

•besiktningstjänster

•juridiska tjänster

•lån och försäkringar

I vissa fall utgår ersättning till mäklarföretaget, exempelvis i form av provision när en mäklare rekommenderar produkter eller tjänster från ett visst företag.

Mycket oklart i praxis: FMI vill skapa tydlighet

Enligt FMI har vissa typer av samarbeten bedömts i praxis, men stora delar av området är fortfarande oprövat. Framför allt handlar oklarheterna om mäklarföretagens ansvar – och hur långt förbudet sträcker sig.

Syftet med kartläggningen är att få en helhetsbild av vilka typer av samarbeten som är vanliga i dag, och därefter ta fram ett underlag som kan fungera som vägledning för branschen.

Förelägganden – men inte disciplinära påföljder

Som en del av kartläggningen kommer FMI att förelägga ett antal mäklarföretag att lämna uppgifter. Myndigheten betonar att syftet är att samla in information relevant för granskningen – inte att vidta disciplinära åtgärder.

Kartläggningen ska resultera i ett strukturerat och informativt underlag som ska bidra till ökad förståelse för vad som kan anses vara förtroenderubbande verksamhet.