Fastighetsbyrån lanserar egen förmarknad för bostäder

Förmarknaden har fått en allt större roll i bostadsaffären de senaste åren. Högre kostnader för bostadsannonsering, förändrade köpbeteenden och spekulanter som vill komma in tidigt i processen har bidragit till utvecklingen.

Mot den bakgrunden lanserar Fastighetsbyrån tjänsten Förtur.

– Förmarknaden för bostadsförsäljningar har blivit viktigare och viktigare i takt med att kundbehov och bostadsplattformarna förändras. Och nu när vi ser en återhämtning på marknaden kommer sannolikt andelen bostäder som säljs utanför de stora plattformarna öka ytterligare. För att möta den utvecklingen lanserar vi Förtur, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Bostäder visas innan öppen lansering

Tjänsten gör det möjligt att presentera en bostad i ett tidigt skede av försäljningsprocessen. Säljare och mäklare avgör hur mycket information som ska visas innan objektet publiceras som På gång eller Till salu.

Informationen kan därefter skickas till utvalda spekulanter i Fastighetsbyråns register. För spekulanterna sker tillgången via ett inloggat läge där de kan bevaka nya objekt.

– För säljare ger Förtur en bra möjlighet att presentera bostaden mot vårt stora spekulantregister utan att behöva gå ut på de stora plattformarna, vilket vissa säljare vill. Det är ett bra sätt att snabbt testa intresse och pris utan extra kostnader och risk att gå miste om nyhetsvärdet hos den breda målgruppen. Samtidigt har spekulanter möjlighet att få en exklusiv förtur, säger Ulrica Hedman.

Del av en bredare utveckling

Arbetssättet att matcha bostäder mot befintliga spekulantregister är sedan länge etablerat i mäklarbranschen. Det som förändras är hur funktionerna byggs in i mäklarsystemen och hur spekulanterna involveras i processen.

Enligt Fastighetsbyrån har funktionaliteten integrerats i kedjans mäklarsystem och kompletterats med nya presentationsmöjligheter för objekten.

– Att jobba off market är inget nytt för våra mäklare. Men nu har vi utvecklat funktionaliteten i vårt mäklarsystem så att det blir enklare för mäklarna och en snyggare presentation av bostaden. Genom att addera möjligheten att se förtur-bostäderna i inloggat läge breddar vi även målgruppen något och ger motiverade spekulanter en extra möjlighet, säger Lovisa Hellström, CPO på Fastighetsbyrån.

Lanseringen är ytterligare ett exempel på hur mäklarföretag investerar i egna kundrelationer och spekulantregister parallellt med de etablerade bostadsplattformarna. Förmarknaden har gått från att vara ett komplement till att bli en allt viktigare del av försäljningsprocessen för många bostäder.