Tomma bostadsrätter väcker ofta frågor – från både styrelser, mäklare och grannar. Nu förtydligar HSB vad som faktiskt gäller enligt lag och stadgar. En bostadsrätt får stå tom, så länge bostadsrättshavaren uppfyller sina skyldigheter gentemot föreningen. Det klargör HSB Riksförbund i en juridisk genomgång, där man också påminner om föreningens möjlighet att neka medlemskap om […]
Tomma bostadsrätter väcker ofta frågor – från både styrelser, mäklare och grannar. Nu förtydligar HSB vad som faktiskt gäller enligt lag och stadgar.
En bostadsrätt får stå tom – men det finns juridiska gränser att ha koll. Bild: Skapad med hjälp av AI
En bostadsrätt får stå tom, så länge bostadsrättshavaren uppfyller sina skyldigheter gentemot föreningen. Det klargör HSB Riksförbund i en juridisk genomgång, där man också påminner om föreningens möjlighet att neka medlemskap om köparen inte har för avsikt att bo permanent i lägenheten.
Kan neka medlemsskap
Enligt 5 § i HSB:s normalstadgar kan en bostadsrättsförening neka medlemskap om det bedöms att köparen inte kommer att använda bostaden som sin huvudsakliga bostad – en möjlighet som grundar sig i föreningens ändamål.
Men när en köpare väl blivit godkänd som medlem gäller andra regler: då kan inte medlemskapet dras tillbaka bara för att bostaden inte används. Så länge medlemmen betalar avgifter och håller bostaden i gott skick enligt bostadsrättslagen (7 kap. 12 och 14 §§), har föreningen ingen rätt att ingripa.
Däremot finns det skäl att vara uppmärksam på risker kopplade till obebodda lägenheter. Vattenläckor, luktproblem eller ohyra kan uppstå om en bostad lämnas utan tillsyn. Föreningen har som fastighetsägare ett ansvar att förebygga skador och bör därför agera vid misstanke om bristande underhåll.
Källa: HSB Riksförbund, en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
