I sitt linjetal den 10 september i Europaparlamentet kallade EU-kommissionens ordförande Ursula von der Leyen bostadssituationen i Europa för en social kris. Hon aviserade en europeisk plan för prisvärda bostäder – med fokus på unga och studenter – samt nya regler för korttidsuthyrning.

Ursula von der Leyen kallade bostadssituationen i Europa en social kris och aviserade en plan för prisvärda bostäder. Foto: Press EU

Bostadspriserna i EU har stigit med över 20 procent sedan 2015 samtidigt som antalet bygglov minskat med lika mycket. Resultatet är att allt fler hushåll har svårt att hitta en bostad. Det konstaterade Ursula von der Leyen i sitt årliga linjetal om unionens tillstånd den 10 september i Strasbourg.

– Ett hem är inte bara fyra väggar och ett tak. Det är trygghet, värme, en plats för familj och vänner. Det är tillhörighet. Men för alltför många européer i dag har hemmet blivit en källa till oro… Det här är mer än en bostadskris. Det är en social kris, sade von der Leyen i sitt tal.

EU-plan för prisvärda bostäder

Som svar aviserade hon EU:s första plan för prisvärda bostäder. Planen ska göra det enklare att bygga nytt, särskilt för unga och studenter, samt bidra till högre kvalitet och hållbarhet i byggandet. Kommissionen vill också se över reglerna för statligt stöd, vilket kan ge medlemsländer större möjligheter att finansiera socialt och prisvärt boende.

Dessutom förbereds skärpta regler för korttidsuthyrning via plattformar som Airbnb, som enligt EU riskerar att förvärra bostadsbristen i flera europeiska storstäder.

EU:s bostadsplan
Ursula von der Leyen i sitt linjetal 10 september 2025:
• Europeisk plan för prisvärda bostäder presenteras senare i år.
• Ska göra bostäder mer prisvärda, hållbara och av bättre kvalitet.
• Reviderade regler för statligt stöd för att underlätta finansiering av socialt och prisvärt boende.
• Åtgärder mot korttidsuthyrning (exempelvis via Airbnb) som anses förvärra bostadsbristen i storstäder.
Källa: EU-kommissionens State of the Union-tal 2025

Så kan Sverige påverkas

För Sverige kan EU:s initiativ innebära att kommuner får större frihet att stötta byggandet av hyresrätter. De planerade reglerna för korttidsuthyrning kan dessutom få effekt i storstäder som Stockholm och Göteborg, där uthyrning via plattformar redan diskuteras. En satsning på prisvärda bostäder och hyresrätter kan förändra förutsättningarna, särskilt för unga hushåll och förstagångsköpare.

Fakta: Så bor svenskar jämfört med EU
🔹 Trångboddhet: 17 % av svenska hushåll är trångbodda, jämfört med EU-snittet på 16 %. Norge ligger på 6 % och Danmark på 8,7 %.
🔹 Boendekostnader: 11 % av svenskarna lägger mer än 40 % av sin disponibla inkomst på boendet (EU-snitt 8,8 %).
🔹 Kvalitet: Svenska bostäder håller hög kvalitet, med färre problem kopplade till uppvärmning och sanitet än i många EU-länder.
🔹 Hyresnivåer: Stockholm har relativt låga hyror (133 kr/kvm) jämfört med Oslo (265 kr) och Köpenhamn (220 kr), men väntetiderna på förstahandskontrakt är bland de längsta i Europa – i snitt 9 år.
Källa: Fastighetstidningen, Eurostat, OECD, SCB

Jenny Persson
  • #bostadskris
  • #EU
  • #EU-plan
  • #EU-regler
  • #korttidsuthyrning
  • #politik
  • #prisvärdabostäder
  • #UrsulavonderLeyen
  • bostäder
  • bostadsmarknad
  • Sverige

MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.

ANNONS

Goda chanser till en mer dynamisk bostadsmarknad 2026

2025 blev lite av en berg- och dalbana för tilltron till bostadsmarknaden. Sjunkande räntor konkurrerade med tullar, krigsoro [...]