Efter flera år av ekonomisk oro tycks hushållen nu ha landat i ett nytt normalläge. Den senaste Bolånebarometern från Ordna Bolån visar att fler svenskar väljer att binda räntan – och att tron på ytterligare räntesänkningar har svalnat. Samtidigt ökar optimismen på bostadsmarknaden, där 42 procent tror på stigande priser de kommande sex månaderna.
Den allmänna uppfattningen att Riksbanken är färdig med sina sänkningar verkar nu ha satt sig.
Andelen som tror på lägre bolåneräntor framöver minskar, och fler hushåll väljer att binda räntan.
I oktober uppgav 62 procent att de föredrar bunden ränta, en ökning med tre procentenheter sedan september. Samtidigt har andelen som föredrar rörlig ränta sjunkit till 38 procent.
Hemnad Razavi, vd Ordna bolån. BILD: Björn Eklund
– Jag tror att vi har fått ett nytt normalläge, som visas i små förändringar i hushållens förväntningar. Det kanske är lugnet vi alla har suktat efter, följt av fem turbulenta år, säger Hemad Razavi, vd på Ordna Bolån.
Andelen hushåll som är nöjda med sitt bolån har sjunkit från 52 till 48 procent, medan de missnöjda ökat till 17 procent.
– Givet att alla nu pratar om att Riksbanken har sänkt klart, är det förståeligt att hushållens förväntningar också har bottnat ur. Man har helt enkelt samma bild – inga fler sänkningar, säger Razavi.
Fler tror på stigande bostadspriser
Trots att hushållen blivit mer försiktiga kring räntan, är synen på bostadsmarknaden fortsatt ljus.
Enligt barometern tror 42 procent på stigande bostadspriser under det kommande halvåret, medan 20 procent tror på sjunkande priser och 37 procent på oförändrade nivåer.
Erik Wikander, Svensk Fastighetsförmedling. BILD: Kristofer Hedlund
– Konsumenterna har landat i att räntenivån nu är konstant, och det gör att fler intresserade börjar aktivera sig. Vi ser det bland annat i fler visningsbesökare per bostad under oktober, säger Erik Wikander, vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Han tillägger att det fortfarande finns en viss tröghet i marknaden, men att framtidstron nu gradvis ökar.
”Ett försiktigt optimistiskt 2026”
Enligt Shoka Åhrman, sparekonom och strateg på SPP, har svenska hushåll anpassat sig till ett mer långvarigt högre ränteläge.
– Storstadsregionerna är mest känsliga för ränteförändringar, men hushåll i mindre orter uppger sig vara tryggare. Det tyder på att svenska hushåll hittat strategier för att hantera ett mer långvarigt högre ränteläge, säger hon.
Åhrman bedömer att styrräntan sannolikt står still under 2026 snarare än sänks:
– Riksbanken signalerar ett läge där räntan sänkts till stöd för ekonomin, men där framtida förändringar beror på inflation och konjunktur. Sammantaget pekar det mot ett mer stabilt och försiktigt optimistiskt 2026 för bolånetagare.
Försiktig optimism trots kvarvarande oro
Tor Borg, analytiker, konstaterar att barometern visar en balans mellan hopp och försiktighet:
– Hushållen tror att räntorna ligger kvar på nuvarande nivåer, fler kan tänka sig binda lånen och de flesta tror på stigande bostadspriser. Men många kommer att fortsätta hålla i plånboken, säger han.
MäklarVärlden är en branschneutral tidning för Sveriges fastighetsmäklare och leverantörerna till dessa. MäklarVärlden fokuserar även på alla som har en studieinriktning som leder in i fastighetsmäklarbranschen. Total upplaga: mer än 8 600 ex. MäklarVärlden granskar mäklarföretagens strategi, lönsamhet och kundnytta. MäklarVärlden utkommer årligen med sex välmatade nummer.
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!
Genom att klicka på "Prenumerera" ger du samtycke till att vi sparar och använder dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy.
